Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Willem Beukelszoonstraat 33

3134LV Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Willem Beukelszoonstraat 33 Vlaardingen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat net buiten het centrum van Vlaardingen mogen wij je deze moderne en sfeervolle hoekwoning te koop aanbieden! Vanaf 2015 is alles in de woning verbouwd waardoor deze instapklaar is voor de volgende bewoners. Denk daarbij aan een nieuwe zandcementvloer op de begane grond, in 2021 zijn vrijwel alle ramen vervangen door HR++ beglazing, op het dak liggen 9 zonnepanelen en de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van twee LG-airco's. Maar ook de sfeervolle afwerking in het huis zal je zeker bevallen! Alle wanden zijn strak gestuct, er liggen mooie houten vloerdelen op de begane grond en de keuken en badkamer zijn in 2016 nieuw geplaatst. De grote verrassing bij deze woning is de tuin met heerlijke grote berging die met wat omzetting gebruikt kan worden als garage. Handig voor bijvoorbeeld een motor! De slaapverdieping van het huis is net zo leuk als de begane grond; deze is namelijk omgezet naar een grote open ruimte met de spanten nog in zicht en er is een badkamer en een afgesloten 2e slaapkamer aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij het mooie Oranjepark, het openbaar vervoer (bus en metro), de scholen en het gezellige centrum van Vlaardingen. Wil je modern én sfeervol wonen in een van die leuke staatjes van de Oostwijk? Kom dan zeker kijken! Indeling: Entree met hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Door het hoge plafond en de zijramen is er veel licht in de woonkamer. Er is een ruime zithoek en onder de vernieuwde trap naar de slaapverdieping vind je een handige trapkast en de nieuw aangelegde meterkast. De woonkamer kan je koelen of verwarmen via de LG-airco uit 2024. Achter de woonkamer ligt de open keuken. Deze sluit met de zachte leemkleur helemaal aan bij de sfeer van huis. De frontjes zijn voorzien van RVS handgrepen en er is een eikenlook kunststof aanrechtblad, combi-oven, koelkast, 5 pis gaskookplaat en afzuigkap en een vaatwasser. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte en de spots in het plafond geven sfeervol licht. Achter de keuken ligt het modern wit/zachtgrijs betegelde toilet voorzien van verwarming, een zwevend closet en een fontein. Via de keuken stap je in de tuin. Deze stadstuin is voorzien van bestrating en wat groen en heeft een handige zij-uitgang naar de straat. De ruime berging is in 2024 voorzien van een nieuw dak en heeft de aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de CV. In het tweede compartiment kan je al je spullen bergen en met wat een simpele aanpassing kan je hier zelfs een kleine garage van maken voor bijvoorbeeld het stallen van je motor. We gaan weer naar binnen en lopen via de mooie houten trap (2014 nieuwgeplaatst) naar boven. In de zijgevel is een raam met leuk zicht op de klok van De Grote Kerk van Vlaardingen. Eenmaal boven sta je in een gave open ruimte met een kunststof dakkapel, dakraam, 2 airco's en spanten in zicht. De vloer is voorzien van een strakke laminaatvloer, de wanden zijn hier gestuct, in het plafond zijn spots geplaatst en er is een CAI/USB aansluiting aangebracht. Dit is een fijne plek om te slapen en er is genoeg plek om bijvoorbeeld een werkplek te maken. Wanneer je doorloopt kom je in de 2e slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als kleedkamer maar is een prima werk- of kinderkamer. De half open badkamer ligt aan de achterzijde en is wit/zachtgrijs betegeld en voorzien van een doucheopstelling met drainafvoer, 2e toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. De vloerbalken van de badkamer zijn vernieuwd in 2016. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1890; -Woonoppervlakte: 71m²,gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 349m³; -Verwarming en warm water door middel van volledig nieuw geplaatste CV-installatie in 2014; -Airco aanwezig op begane grond (2024) en 1e verdieping (2025); -Begane grondvloer is vervangen door een zandcementvloer; -Diverse voorzetwanden met Rockwool-isolatie aanwezig bij de buitenmuren van de zij-en voorgevel; -Op het dak liggen 9 stuks zonnepanelen; -In 2021 is de gehele buitenzijde geschilderd en zijn alle ramen ( behalve tuin- en voordeur) vervangen voor HR++ dubbele beglazing; -Trap, meterkast, stucwerk, keuken, toilet en badkamer vernieuwd; -Dak van de berging vernieuwd en vanuit de berging is de buitenmuur grenzend aan toilet geïsoleerd; -De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Energielabel F, -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 329.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

2,78%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.