Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Winkelhoeve 30

3137RP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Winkelhoeve 30 Vlaardingen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je ruimte op een leuke plek in Holy-Noord? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden 4-kamer woning met heerlijk balkon op het westen. Deze ruime woning is gelegen op de 1e woonlaag van een verzorgd complex en is afgewerkt met een moderne keuken en badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers en het zonnige balkon is gelegen op het westen en heeft een leuk en groen uitzicht over de wijk. Op de begane grond is er een eigen berging van 7m² en de VVE is actief. Het appartement is gelegen op eigen grond. Via de afgesloten algemene entree met trappenhuis kom je via de galerij op de 1e verdieping de woning binnen. Hier is een hal met meterkast en garderoberuimte. De zonnige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022) met een balkon aan de achterzijde en de half open woonkeuken met inbouwapparatuur vind je aan de voorzijde. Er zijn verder 3 fijne slaapkamers, allen met een moderne laminaatvloer en de badkamer is in 2022 nieuw geplaatst. Hier kan je fijn wonen! De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy-Noord is zeer centraal. Zo vind je op loopafstand winkelcentra "Holierhoek" en "De Loper" met supermarkten en divers winkelaanbod. Om de hoek ga je gezellig met de kinderen naar kinderboerderij "Holywood" en openbaar vervoer zoals de tram en bus vind je ook in de wijk. Binnen enkele minuten ben je op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. In de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als je wil genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied "De Broekpolder" om de hoek gelegen! Kom je kijken? Wij laten je dit leuke appartement met plezier zien! Indeling: Begane grond: Vanuit de afgesloten algemene entree met trappenhuis bereik je middels het trappenhuis de galerij op de 1e verdieping. Hier is de entree van de woning. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met witte wand- en antracietgrijze vloertegels. In de hal vind je ook een vaste kast met opstelplaats voor de CV en de box voor de mechanische ventilatie. Tevens is er een ruime vaste kast aanwezig. Via de hal bereik je aan de linkerzijde de woonkeuken van 21m². Wat een mooie ruimte! Deze is voorzien van een grote hoekopstelling met gebroken witte frontjes en een zwart kunststof hardsteenlook blad. Alle apparatuur is van Siemens, denk aan de vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en de afzuigkap. Alle apparatuur is maximaal 5 jaar oud. Er is een aparte hoek voor een Amerikaanse koelkast te plaatsen. In de keuken bevindt zich ook een handige voorraadkast. En dan de woonkamer... Ruime woonkamer van 23m² is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. Omdat de eettafel in de keuken staat is blijft er in de woonkamer een ruime zithoek over! Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon over de gehele breedte van de woonkamer. Deze is gunstig op het westen gelegen en heeft een leuk uitzicht over de wijk. We gaan weer terug naar de hal en bereiken de slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer I, 3.32m x 3.43m en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II , 2.72m x 4.90m, en is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is ook gelegen aan de achterzijde en is 2.11m x 4.00m. De badkamer is in 2022 nieuw geplaatst en uitgevoerd met grijze marmerlook betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte: 100m², gemeten volgens NEN2580; - Inhoud: 311m³; - Ruime woonkeuken- en woonkamer, drie ruime slaapkamers aanwezig; - In 2022 is een nieuwe badkamer geplaatst; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn in zomer 2025 vanuit de VVE geschilderd; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2010, eigendom met onderhoud); - De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer uit 2022. Alle wanden zijn strak afgewerkt; - Eigen berging box van 7m² in de onderbouw; - Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 217,-; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg, gewenst ca. medio februari 2026. Vraagprijs € 325.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.