Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Zwembaan 64

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Zwembaan 64 Vlaardingen
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en bijzonder energiezuinige eengezinswoning met een speelse indeling en vier volwaardige woonlagen? Aan de Zwembaan 64 in Vlaardingen staat deze hoogwaardige woning in een jonge nieuwbouwwijk, voorzien van een eigen oprit en een ligging aan het water. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen en triple glas. Met energielabel A++++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook volledig toekomstbestendig. De royale woonkeuken, vier slaapkamers en het zonnige terras aan het water maken dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt in een moderne en rustige nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De wijk kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving. Metrostation Vlaardingen Oost en Metrostation Vijfsluizen bevinden zich beide op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Hogendorpkwartier eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Een fijne locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Via deze oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de woning en een separate deur naar de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht als een royale woonkeuken met een parallelle opstelling en volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich een uitgebreide kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een ideale ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. Via de schuifdeur in de keuken is er directe toegang tot het terras aan de achterzijde. Het terras is afgewerkt met een betonnen vloer en ligt direct aan het water, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenruimte. De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en beslaat de gehele woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een vide boven de keuken, die zorgt voor een mooie verbinding tussen de verdiepingen en extra ruimtelijkheid. Aan de voorzijde van de woonkamer is een schuifpui met Frans balkon gesitueerd, wat zorgt voor veel lichtinval en een open sfeer. Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig en modern betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een aparte kastenkamer en een berging met de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaatsen voor de bodemwarmtepomp, het warmwater voorraadvat, de WTW unit en de omvormer van de acht zonnepanelen. Deze verdieping maakt de woning zeer geschikt voor grotere huishoudens of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de volledige isolatie, de bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen en het gebruik van triple glas is de woning uiterst energiezuinig. Met energielabel A++++ is dit een comfortabele en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 93 m² • Bouwjaar: 2023 • Inclusief Woningborg-certificaat • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Vier slaapkamers + kastenkamer • Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnig terras op het zuiden • Moderne badkamer en twee separate toiletten • Energieneutraal, energielabel A++++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple (HR+++) glas • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Nibe bodemwarmtepomp (eigendom) • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Acht zonnepanelen (eigendom), elk 385 Wp • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, verspringend

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.