Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Bekerzwamsingel 3

3451HW Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.118

Fotoalbum

Bekerzwamsingel 3 Vleuten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een lichte én instapklare eengezinswoning? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in één. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een verrassend diepe tuin en drie royale slaapkamers (uit te breiden naar vier of zelfs vijf), biedt dit huis alles wat je zoekt. De afwerking is strak en modern: gestuukte wanden, een eiken houten vloer, een eigentijdse keuken en een verzorgde badkamer. Hier kun je zó intrekken. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. In de nabije omgevingen bevinden zich meerdere speeltuinen voor de kinderen, terwijl kinderopvang en goede basisscholen op loopafstand liggen. Voor dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen is winkelcentrum Vleuterweide dichtbij. Ook het Máximapark en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo in Utrecht: met de fiets, trein of auto. Via de A2 en A12 rijd je eenvoudig richting de rest van het land. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je in de woonkamer: ruim, licht en stijlvol afgewerkt. Grote ramen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Voorzien van een eiken houten vloer wat het geheel een rustige en luxe uitstraling geeft. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een modern design met strak werkblad, voldoende kastruimte en complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2023), vaatwasser (2020), koel-vriescombinatie (2010). De openslaande deuren zorgen voor extra daglicht en ventilatie – ideaal tijdens het koken. Tuin De achtertuin (46m²) is royaal en verrassend diep. Hoewel de ligging op het noordoosten is, geniet je dankzij de lengte van de tuin de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Achterin staat een ruime berging (6,5m²), ideaal voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²), waardoor je flexibel kunt omgaan met de indeling — ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek of inloopkast. De derde kamer (ca. 7 m²) is perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel met lades. Een frisse en verzorgde ruimte waar je direct van kunt genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder (ca. 37 m²) met volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig één of meerdere extra (slaap)kamers creëren. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie en de CV-installatie. Dankzij de nette laminaatvloer en de praktische bergruimte achter de knieschotten is ook deze verdieping keurig afgewerkt. In 2018 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er nog meer licht en ruimte is ontstaan — perfect voor een extra slaapkamer of thuiskantoor. De garantie op deze dakkapel loopt bovendien nog tot 2028. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: 117 m² - Energielabel: A+ (16-09-2035) - Cv-installatie (2010) - Mechanische ventilatie (2022) - 7 zonnepanelen aanwezig - Drie slaapkamers, wat uit te breiden is naar vier of vijf - Diepe, zonnige tuin (Noordoosten) met berging en achterom - Dak van de berging uit 2023 - Dakkapel (2018, met garantie tot 2028) - Voorbereiding voor uitbouw gerealiseerd (funderingspalen tot 1,5 m) - Kindvriendelijke ligging met park, sport, winkels en scholen dichtbij - Uitstekende bereikbaarheid met fiets, OV en auto Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n woning waar je meteen blij van wordt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.