Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Binnentuinlaan 3

3452RN Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Evers

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.351

Fotoalbum

Binnentuinlaan 3 Vleuten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar hoekhuis op een toplocatie in Vleuterweide – ruimte, stijl en comfort in één! + 4 slaapkamers • energielabel A • moderne open keuken (AEG, ATAG & Bosch) • stijlvolle badkamer • eikenhouten vloer • verzorgde achtertuin met achterom en berging Welkom in deze moderne hoekwoning van 128 m² woonoppervlakte gelegen in de geliefde wijk De Tuinlanden in Vleuterweide. Deze woning combineert eigentijdse architectuur met een warme, huiselijke sfeer en is tot in de puntjes afgewerkt. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit het perfecte gezinshuis! De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A, volledig geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met toilet en meterkast kom je binnen in de sfeervolle living. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en gestuukte wanden en plafond, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Een echte eyecatcher op de begane grond is de industriële binnendeur van Gewoon Gers, die de hal stijlvol scheidt van de woonkamer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin op het noorden, met een achterom en een houten berging – ideaal voor fietsen en opslag. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker composieten werkblad. Voorzien van diverse AEG-, ATAG- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch koelkast (2025), oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met neutrale laminaatvloeren en glad gestuukte wanden. De moderne badkamer is uitgevoerd in een strakke kleurstelling met grote grijze en witte tegels, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator – een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. ________________________________________ Tweede verdieping Een verrassend ruime vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,75 meter! Hier is ook plaats voor de wasmachine en droger, en er is bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is groot genoeg om als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. Opsplitsen tot twee kamers én een separate wasruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin op het noorden biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groen, en beschikt over een achterom en een houten tuinschuur. Perfect om in de zomer lekker buiten te eten of te ontspannen met een boek. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Bouwjaar: 2011 • Buitenschilderwerk 2024 uitgevoerd voor- en achterzijde • Energielabel A • 4 ruime slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren • Eikenhouten lamelparketvloer op de begane grond • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Moderne open keuken met AEG, ATAG en Bosch apparatuur (koelkast vernieuwd in 2025) • Strakke badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Industrieel stalen binnendeur van Gewoon Gers • Achtertuin op het noorden met achterom en houten berging Omgeving De Tuinlanden is een kindvriendelijke en groene wijk in Vleuterweide, met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Ook het Maximapark en het winkelcentrum Vleuterweide liggen vlakbij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer. Kortom: deze moderne en instapklare hoekwoning in De Tuinlanden te Vleuterweide biedt alles wat je zoekt – comfort, stijl, energiezuinigheid en een fijne ligging. Een huis waar je zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.