Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Bloementuinlaan 4

3452SB Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Grada Jager Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Bloementuinlaan 4 Vleuten
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je zoekt iets unieks? #Wellness En ook nog een garage én oprit voor 4 auto's? Zo instappen? Of gaat u voor de mogelijkheid van 6 slaapkamers? Welkom bij Bloementuinlaan 4! Mét thans o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers met o.a. een stoomdouche en jacuzzi (op de 2e verdieping), uw eigen wellness! Slaapkamer 4 kan worden opgedeeld tot slaapkamer 4 en 5. De wellness kan gedeeltelijk worden omgebouwd naar slaapkamer 6 waarbij de 2e badkamer inclusief de stoomdouche kan blijven zoals deze reeds is. En dit allemaal op een heerlijke kavel van meer dan 325 m2 zonder overburen daar de groenstrook zorgt voor het gevoel van wonen aan het park... Door de zeer nette staat van onderhoud hoef je hier enkel je verhuisdozen uit te pakken en te gaan zitten om te genieten van deze unieke plek! Plan gauw een bezichtiging! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Mogelijkheid voor 6 slaapkamers - Perceel van meer dan 325 m2 - Tegenover groenstrook - Wellness - Garage IS BLOEMENTUINLAAN 4 DÉ PLEK VOOR JOU? Gelegen in een 30 km/u zone, met speelweide/speeltoestellen op ca. 50 m., een school op ca. 150 m., busverbinding naar Utrecht centrum op ca. 300 m., winkelcentrum Vleuterweide op ca. 500 m. en het Maximapark met 't Lint op ca. 1 km. Binnen korte afstand van veel wenselijke voorzieningen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, bibliotheek, supermarkten en horeca. Op fietsafstand van de Haarrijnse Plas en met de auto heel snel op zowel de A2 als A12. INDELING: Begane grond Voorzijde met erker en sierbestrating, strakke hal met mooie paneeldeur naar het toilet (hangend closet en fonteintje). Voorts zijn er in de hal de trapopgang, garderobe en trapkast. Bij het betreden van de woonkamer voelt u de ruimte! Mede door de grote pui aan de achterzijde en de uitbouw aan de westkant, mét extra raamkozijnen, welke tevens zorgen voor éxtra daglicht. De vloer is voorzien van PVC met houtlook en op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken van Poggenpohl (2012) met mooi uitzicht naar het groen, door het grote raamkozijn. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, sfeervolle verlichting en een gezellige barretje. 1e verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 1: thans in gebruik als walk-in-closet, slaapkamer 2: royaal met ca. 17 m2 en slaapkamer 3: met extra raamkozijn in de zijgevel en het kenmerkende hoekkozijn. Vanaf hier is er schitterend uitzicht over het groen, naar het water. Het tijdelijke blauw-witte bouwwerk (kinderdagverblijf) zal verdwijnen en er voor terug komt de lang verwachtte uitbreiding van het groen in Vleuterweide. Badkamer 1 is gelegen op deze verdieping, voorzien van een breed raamkozijn, 2e closet (hangend), douche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel met sierlijke kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaat en sierlijke paneeldeuren. 2e verdieping Overloop met spot-verlichting en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4, welke door het plaatsen van een wand gesplitst kan worden tot 2 slaapkamers. Voorzien van airco, spot-verlichting en een kunststof dakkapel met rolluik. Badkamer 2, is uw eigen wellness aan/in huis! In ca. 16 m2 vindt u hier o.a. een stoomdouche, jacuzzi, video/audio-set en airco. De wellness is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergvliering Ideaal voor het opslaan van vele spullen op ca. 22 m2. Buiten Een heerlijke plek (op het zuiden) om te genieten! Op het terras én op het gras! De borders zijn voorzien van divers gezellig groen, de bloembak zorgt voor extra zitplek én extra ruimte voor nog meer sfeerbepalende flora, nét als rondom de plek van de trampoline. Een plaatje van een tuin welke zó in een tuin-magazine kan. De oprit is voorzien van sierbestrating, biedt plaats aan 4 auto's en een wens van velen is hier óók nog aanwezig, een garage! EEN RONDLEIDING OP DEZE UNIEKE PLEK? Neem direct contact met ons op, wij laten je deze kans graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Airco; - Jacuzzi; - Garage; - Wellness; - Laadpaal; - Instapklaar; - Groot perceel; - Stoomdouche; - Geen overburen; - Vloerverwarming (2x); - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein; - Schilderwerk oost- en zuidzijde van 2024; - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE / HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.