Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Bundelzwam 28

3451HS Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: J&B Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bundelzwam 28 Vleuten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning met 3 meter uitbouw, fraaie lichtkoepels, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Vleuterweide, met een groot speelveld aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen met kinderen. Als kers op de taart beschikt de woning ook over een heerlijke voortuin, waar je zo vanuit de keuken instapt en geniet van een vrij uitzicht over het groene speelveld. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De begane grond is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en kijkt uit op het speelveld, een fijne plek om te koken én om de kinderen te zien spelen. De woning ligt in een populaire wijk van Vleuterweide, met werkelijk alles binnen handbereik: scholen, kinderopvang, winkels, horeca en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het Máximapark, bij de Haarrijnse Plas of op ’t Lint. Utrecht centrum bereik je snel met de fiets of het openbaar vervoer, en ook de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een nette entree met hal, moderne toiletruimte en meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de lichtkoepels, grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De nette pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in parallelopstelling, met uitzicht op het groen en toegang tot de voortuin. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, ideaal voor kookliefhebbers. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achterin de tuin vind je een praktische berging én een achterom naar een afgesloten binnenterrein met volop parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is door de huidige bewoners omgebouwd tot een volwaardige woonverdieping. Dankzij een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd van respectievelijk 13 m² en 10 m². In het midden bevindt zich een praktische waskamer met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder (5,10 x 2,34 m). Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 137 m² 3 meter uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming Vijf slaapkamers Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A+ Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2022) Een heerlijk licht, ruim en verzorgd familiehuis op een toplocatie. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.