Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Châteletlaan 41

3451ML Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welwonend Makelaardij

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 7.366

Fotoalbum

Châteletlaan 41 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Châteletlaan 41 – Moderne luxe met een weids uitzicht! Stel je voor: thuiskomen in een moderne, hoogwaardige gezinswoning gelegen aan een doodlopende, rustige straat met royale buitenruimtes en vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Gebouwd in 2020, combineert deze woning aan de Châteletlaan 41 eigentijdse architectuur met duurzame materialen en state-of-the-art technieken. Een plek waar comfort en stijl perfect samenkomen, voor nu én de toekomst. Indeling van de woning Via de uitnodigende entree stap je deze indrukwekkende staalframewoning binnen. In de ruime hal vind je de trapopgang, een toilet en de meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer, waar licht en ruimte perfect samenkomen. De begane grond straalt luxe uit dankzij een neutrale plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming én -koeling), strakke wandafwerking, en moderne zwarte details. Door de unieke schuifpui wandel je zo de prachtige, grote achtertuin in. Deze tuin is aangelegd met inheemse flora, waaronder karakteristieke knotwilgen, die zowel sfeer als biodiversiteit naar je eigen buitenruimte brengen. De open woonkeuken vormt het hart van de begane grond en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven en combioven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar een extra aanrechtblad met wastafel en extra koelkast te vinden is plus een ruime inbouwvriezer. Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de inpandige berging met ruimte voor opslag en toegang tot de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp en boiler. Op de eerste verdieping bieden vier ruime slaapkamers alles wat een gezin nodig heeft aan wooncomfort. Twee luxe badkamers zorgen bovendien voor extra gemak. De grootste badkamer beschikt over een royaal ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – ideaal als extra gezinsbadkamer! Op deze verdieping vind je bovendien een praktische wasruimte met een extra aanrechtblad. Tot slot is vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar, met een houten vloer en volop opslagmogelijkheden. De omgeving De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk “Haarzicht”, die bekend staat om haar kenmerkende ’20 en ’30 jaren architectuur met een moderne twist. Hier woon je in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vinden we een basisschool in de wijk, het winkelcentrum Vleuterweide om de hoek, net als Leidsche Rijn Centrum en het charmante dorp Vleuten. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van landgoed Haarzuilens, de Haarijnseplas en het Máximapark volop mogelijkheid om te wandelen, fietsen of recreëren. Dankzij de uitstekende verbindingen via zowel auto als openbaar vervoer is de ligging daarnaast zeer gunstig. Met de auto bereik je binnen 20 minuten Amsterdam via de A2, terwijl je met de fiets binnen 30 minuten in het centrum van Utrecht staat. Ook NS-stations Vleuten en Terwijde liggen op korte afstand. Bijzonderheden en unieke punten van Châteletlaan 41 Bouwjaar 2020: Een moderne woning voorzien van de nieuwste technieken en duurzame materialen. Unieke staalframebouw: Duurzaam en solide ontwerp met een verdiepingsvloer van zwaluwstaartplaten met zandcementdeklaag. Royale afmetingen: Woonoppervlakte van maar liefst 224m², overige inpandige ruimte 41m², externe bergruimte 29m² en een riant perceel van 1.050m². Duurzame installaties: PVT-systeem gecombineerd met een stille warmtepomp (geen buitenunit), vloerverwarming én -koeling (per ruimte apart regelbaar), én een WTW-systeem met CO2-sensoren in de slaapkamers. Hoogwaardige afwerking: Strakke wandafwerking, neutrale plavuizen vloer en luxe maatwerkkeuken met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat, Quooker en moderne ovens. Duurzame materialen: Buitenbekleding van thermisch essen (Europees hout). Sedumdaken op de overkapping en de fietsberging/het tuinhuis. Milieuvriendelijke tuin: Regenwaterafvoer grotendeels binnen de tuin, verharding deels met boerengrind en inheemse beplanting zoals knotwilgen, passend bij de landelijke uitstraling. Geavanceerde zonwering: Voorzien van zonnescherm, buitenjaloezieën en zonwerende folie om het huis comfortabel koel te houden in de zomer. Châteletlaan 41 is niet alleen een woning, maar een toekomstbestendig thuis waar luxe, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De huidige eigenaar geeft de voorkeur aan een oplevering eind 2025. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.