Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Chinesetuinlaan 8

3452RT Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Blauwe Eik Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.131

Fotoalbum

Chinesetuinlaan 8 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, 18 zonnepanelen én een zonnige tuin! Deze prachtige en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 190 m² woonoppervlak en een perceel van 186 m² biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een ideale ligging! Met onder andere 18 zonnepanelen, een eigen laadpaal (ter overname), een luxe keuken, vijf royale slaapkamers en een ruime tuin op het zuidoosten, is dit de perfecte gezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum Vleuterweide, met diverse horeca, supermarkten en drogisterijen, op steenworp afstand. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, zwembad, het Maximapark, sportfaciliteiten en op elke hoek speelgelegenheden. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de ruimte van deze riante woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het toilet, de meterkast en de trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van de grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Samen met de sfeervolle openhaard is dit een heerlijke plek om samen te komen, met een vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne, luxe keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Het schiereiland is ideaal voor gezellige avonden of interactie tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een royaal werkblad. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren direct de voortuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, een separaat tweede toilet en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad en een inloopdouche. Het separate toilet biedt extra gemak voor het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn licht en keurig afgewerkt, met een groot dakraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De wasruimte is voorzien van alle benodigde aansluitingen en biedt onder andere ruimte voor de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Zowel hier als in de extra bergruimte is veel opslagruimte te vinden. Extra bergruimte: Zoek je nóg meer opslagruimte? Dan is de vliering van bijna 14 m² – toegankelijk via een vlizotrap – ideaal voor al je extra spullen. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de ruime achtertuin op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de fijne indeling met groen, bestrating en twee terrassen, is dit de perfecte plek om de dag ontspannen door te brengen. Voor de deur kun je bovendien twee auto's parkeren op eigen terrein, direct voor de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming waardoor deze o.a. als praktijkruimte, salon, speelruimte of kantoor gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning met ca. 190 m² woonoppervlakte; - 18 zonnepanelen (eigendom) voor een duurzame leefomgeving; - Moderne keuken met schiereiland en luxe inbouwapparatuur; - 5 ruime slaapkamers en royale bergmogelijkheden (vliering en garage); - Privé laadpaal op eigen terrein (ter overname); - Stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten; - Energielabel A, extra dikke isolatie en triple glas (zeer energiezuinig); - Bouwjaar: 2015; - volledig instapklaar! Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.