Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Coelhorst 72

3452JJ Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.226

Fotoalbum

Coelhorst 72 Vleuten
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne en comfortabele 2-kamer benedenwoning, met een oppervlakte van circa 84m², is gelegen aan de sfeervolle Coelhorst in de charmante wijk 'De Hoven' in Vleuterweide. Het appartement is ontworpen in een oud-Hollandse stijl, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en charme van de omgeving. Vleuterweide zelf is een relatief nieuwe wijk, die beschikt over een levendig winkelcentrum met diverse gezellige terrasjes waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lunch. Bovendien ligt het treinstation van Vleuten op een korte fietsafstand, wat ideaal is voor forenzen. Voor degenen die van natuur houden, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het uitgestrekte Maximapark, perfect voor wandelingen en fietstochten, bevindt zich op korte loopafstand. Daarnaast is ook het pittoreske landgoed van Haarzuilens gemakkelijk te bereiken. De wijk biedt bovendien een breed scala aan sportfaciliteiten, waardoor er voor ieder wat wils is. En met de nabijheid van de A2 en de A12 zijn steden als Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst via je eigen entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de toegang tot de technische ruimte (cv-ketel en mechanische ventilatie) met hierbij de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer met open keuken is een centrale plek in het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte uitnodigend en warm maakt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits inductiekookplaat, een oven, koelkast, een vaatwasser en voldoende kastruimte voor al je keukengerei. De overgang van de woonkeuken naar het eetgedeelte is vloeiend, en het eetgedeelte is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je kunt genieten van de zon tijdens het eten. De achterzijde richting de tuin is nog heel gemakkelijk in te delen als een tweede slaapkamer. Dit was een optie vanuit de bouw. Ook aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en is er reeds een grote kledingkast aanwezig. De naastgelegen badkamer biedt een ruime douche, een brede wastafel met een stijlvol meubel en een moderne spiegel. Het zwevende toilet is praktisch geplaatst met daarboven een handige nis voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement ligt de tuin van circa 26m², die rust en privacy biedt. Gelegen op het zuiden, dus zongarantie gedurende de hele dag. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 84m² - Bouwjaar: 2007 - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025) - Ruim en licht appartement, gelegen op de begane grond - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime en nette badkamer - Voorzien van energielabel A - Houten kozijnen met roede verdeling - Fijne plek aan de achterzijde om te zitten en te genieten van de zon - Vrij uitzicht aan de voorzijde op het pleintje - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Openbare voorzieningen om de hoek - Voldoende (gratis) parkeerruimte in de rechtstreekse omgeving aanwezig - VVE kosten a € 97,50,= p.m. (Betalen niet mee aan de lift in het complex)

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
310 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.