Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Dassenburcht 104

3452MN Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Dassenburcht 104 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning, waar je niks meer aan hoeft te doen? Plan dan snel een bezichtiging in, want wij hebben die woning voor je gevonden. Deze prachtige gezinswoning is zeer licht, ruim en biedt je een heerlijke woonkamer, met schuifpui, een mooie complete keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate douche, tweede ruime badkamer met douche, en een diepe achtertuin met berging, achterom en zelfs eigen parkeerplek! De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een op maat gemaakte tv kast met heel veel bergruimte. De woning is zeer gunstig gelegen; om de hoek ligt Winkelcentrum Vleuterweide, waar je allerhande winkels en restaurants vindt. Diverse scholen, openbaar vervoer en het Maximapark zijn tevens snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van een toiletruimte met fontein, de meterkast en de trapopgang. Een mooie tegelvloer met vloerverwarming sieren de woning. Je krijgt toegang tot de woonkamer, met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de kamerhoge raampartij en de openslaande tuindeuren. Je creëert met gemak een gezellige zithoek en een grote eethoek is zo geplaatst. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling met schiereiland en een kastenwand. Je treft er diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, keramisch keukenblad, een combi-oven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende opbergruimte in de kasten, lades en de trapkast in de woonkamer. 1e verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige afwerking; nette wanden, hoge plinten en veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met spiegel, en een tweede toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je op de overloop op de tweede verdieping, welke je toegang verleent tot een ruime slaapkamer en een berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling. Tevens is er op deze verdieping een moderne 2e badkamer aanwezig welke is voorzien van een douche, derde toilet en wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Buiten: De achtertuin gelegen op het westen is aangelegd met sierbestrating, gazon, een houten berging en een achterom. Je zit hier heerlijk beschut om te genieten van het zonnetje. Ook kom je hier via je achterom op het parkeerterrein, hier beschikt de woning over één parkeerplek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 153 m² • Inhoud: 526 m³ • Bouwjaar: 2019 • Een fraaie gezinswoning • Keurige afwerking en uitstekend onderhouden • Een heerlijk lichte woonkamer, met schuifpui • Veel bergruimte en inbouwkasten in de gehele woning • Voorzien van zonnepanelen • 2 moderne badkamers • 4 slaapkamers • Een diepe achtertuin, met berging en achterom • Gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen • Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 augustus 2025 Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! English tekst: Are you looking for a spacious family home that is move-in ready? Schedule a viewing quickly, because we have found the perfect property for you. This beautiful family home is bright and spacious, offering a lovely living room with sliding doors, a stylish and complete kitchen, four generously sized bedrooms, one bathroom with a bathtub and separate shower, a second spacious bathroom with shower, and a deep backyard featuring a storage shed, a rear entrance, and even a private parking space! The entire home is equipped with underfloor heating and includes a custom-made TV cabinet with ample storage space. The property is ideally located: just around the corner, you’ll find the Vleuterweide Shopping Center, which offers a variety of shops and restaurants. Several schools, public transport options, and the Maximapark are also within easy reach. Layout: Ground Floor: You enter the home through the bright hallway, which features a guest toilet with a washbasin, the meter cupboard, and the staircase. A beautiful tiled floor with underfloor heating adds to the appeal of this home. From the hallway, you gain access to the living room with its open kitchen. The living room is wonderfully light thanks to the floor-to-ceiling windows and sliding patio doors. It’s easy to create a cozy sitting area, with ample space left for a large dining area. The kitchen is fitted with a modern corner unit, a peninsula, and a built-in cabinet wall. It includes various high-end built-in appliances, such as an induction hob, extractor fan, ceramic kitchen countertop, a combi-oven with steam function, a fridge-freezer, a dishwasher, and plenty of storage in the cabinets, drawers, and understairs storage closet in the living room. First Floor: The landing on the first floor provides access to three bedrooms and the main bathroom. Like the ground floor, this level is fully equipped with underfloor heating. The bedrooms are well-finished, with neat walls, tall baseboards, and abundant natural light. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, separate shower, vanity unit with mirror, and a second toilet. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a spacious fourth bedroom, as well as a storage/laundry room with plumbing for a washing machine and dryer and the central heating system. Additionally, there is a modern second bathroom featuring a shower, a third toilet, and a wash basin. This floor also benefits from underfloor heating throughout. Exterior: The west-facing backyard is neatly landscaped with paving, a lawn, a wooden storage shed, and a rear entrance. It offers a private and sunny space for outdoor enjoyment. Through the rear entrance, you can access the parking area, where the property includes one private parking spot. Particulars: Living area: 153 m² Volume: 526 m³ Year of construction: 2019 A beautiful family home High-quality finishes and excellently maintained Bright living room with sliding doors Ample closet and storage space throughout the house Equipped with solar panels Two modern bathrooms Four spacious bedrooms A deep west-facing backyard with storage shed and rear entrance Conveniently located near all amenities Delivery in consultation, preferably by August 1, 2025 Are you interested in this property? Feel free to schedule a viewing with your real estate agent!

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I36 EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.