Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Dwergbieslaan 124

3452AL Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.961

Fotoalbum

Dwergbieslaan 124 Vleuten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime, uitgebouwde tussenwoning (130 m²) aan het water! Het moderne huis met energielabel A+++ is voorzien van een nieuwe keuken, een lichte woonkamer dankzij de lichtstraat in de uitbouw en 4 slaapkamers! KENMERKEN - Energielabel A+++ - Lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en lichtstraat - Moderne keuken (2024) - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde - Keurige badkamer met ligbad en inloopdouche - Diepe, zonnige tuin op het oosten, grenzend aan water - Berging (voor) LOCATIE Dit huis staat in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuterweide. Hier woon je tussen de waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes met een kindvriendelijk karakter. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en zwembad Fletiomare zijn allemaal dichtbij. Ook NS-station, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 bereik je binnen enkele minuten. INDELING Begane grond Aan de voorzijde vind je een handige fietsenberging en de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorkant ligt de ruime woonkeuken, heerlijk licht dankzij de grote ramen met shutters. De keuken (2024) is voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer bevind zich de trapopgang. Achterin de woning ligt de uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² met een prachtige lichtstraat en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming. Tuin De achtertuin (oost) is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere zitplekken en genoeg ruimte om te genieten van de zon en de privacy. Het water achter de tuin maakt het extra bijzonder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde (12 en 7 m²). In het midden ligt de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De voorzolder biedt plek voor wasmachine, droger, CV en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer (15 m²) met dakkapel en dakvensters. Je kunt hier zelfs twee slaapkamers van maken. Wat de verkoper zegt: “We wonen hier met veel plezier. Het huis is licht en ruim, met een fijne open keuken. We koken hier graag en zijn veel samen in de woonkamer die daar mooi op aansluit. In de tuin genieten we vaak van de zon, het water en een gezellige barbecue.De omgeving voelt ontspannen: dichtbij park en bos, met leuke horeca op loop- en fietsafstand. De Burcht is onze favoriet voor een drankje of etentje. Voor ons is dit een plek met rust, gezelligheid en ruimte – een echt thuis.” BIJZONDERHEDEN - Buitenschilderwerk zomer 2025 uitgevoerd - In 2023 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023) - Moderne keuken uit 2024 - Tuin is gerenoveerd in 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.