Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Eendagsbloemlaan 14

3452BP Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.685

Fotoalbum

Eendagsbloemlaan 14 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Water in Vleuten – Ruimte, Luxe en Rust in De Fjorden, te Vleuten. Ben je op zoek naar een ideale woning in een van de meest geliefde wijken van Vleuten? Eendagsbloemlaan 14 is een royale semi vrijstaande woning aan een rustige doodlopende straat en biedt alles wat je hart begeert: rust, luxe, comfort, uitstekende bereikbaarheid én een uitzonderlijke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 314 m², is dit een plek waar je je moeiteloos thuisvoelt. Deze woning staat in de populaire wijk “De Fjorden”, onderdeel van het kindvriendelijke Vleuterweide. Hier kun je letterlijk alle kanten op. Je loopt zó naar het nabijgelegen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. De talloze speelveldjes, basisscholen, middelbare scholen en het NS-station Vleuten zijn op steenworp afstand: ideaal voor gezinnen die belang hechten aan een veilige en groene omgeving. Bovendien ben je met de auto vlot op weg dankzij de ligging tussen de A12 en A2. Of pak de trein en bereik eenvoudig de omliggende steden — alles met het grootste gemak! Op de oprit kun je twee auto’s kwijt, en daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Handig detail: er is al een laadpaal aanwezig voor jouw (toekomstige) elektrische auto. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime, sfeervolle woonkamer, waar direct opvalt hoe ruimtelijk het aanvoelt dankzij de openslaande deuren en het uitgebouwde eetgedeelte. Een stukje van de voormalige garage is namelijk omgetoverd tot gezellige eetkamer: de plek van het huis waar familie en vrienden zich graag verzamelen. Vanuit deze eetkamer leiden dubbele openslaande deuren direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overgaan. De strakke afwerking, stijlvolle tegelvloer mét vloerverwarming en plafondafwerking stralen kwaliteit uit. Voor kille winteravonden is de gashaard een absolute sfeermaker. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een prachtige verbinding met buiten. Hier wacht een royale veranda (ca.9 x 3 meter) over de volledige breedte van de woning. Zelfs bij regen of wind geniet je hier van het buitenleven. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een vlonderterras – perfect om te ontspannen, te vissen of een bootje aan te leggen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van volledige rust en privacy. Luxe Keuken aan de Voorzijde: Koken wordt een feestje in de moderne, luxe keuken aan de voorkant van het huis. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: een splinternieuwe vaatwasser (2023), handige Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde wokbrander (op gas), een geïntegreerde frituur en grill, oven/(combi)magnetron (eveneens 2023), koelkast en aparte vriezer. Het strakke composiet werkblad en de hoogglans keukenkasten zorgen voor een stijlvolle uitstraling, de apothekerskast voor optimale opslag. De wand is afgewerkt met Beton Ciré, wat de keuken een moderne en stoere look geeft. Via dubbele openslaande deuren bereik je de ruime voortuin; laat die lange zomeravonden maar komen! Compleet gemak en veiligheid komen samen dankzij elektrisch bedienbare rolluiken, horren én beveiligingscamera’s. Eerste Verdieping: Drie Slaapkamers en Moderne Badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde, wat kleinere kamer. Deze laatste leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of als een fijne werkplek. Alle kamers zijn voorzien van een gefineerd eiken houten vloer, horren en elektrische rolluiken – heerlijk comfortabel en praktisch. De moderne badkamer (2019) is strak afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten: een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Alles is strak afgewerkt. Tweede Verdieping: Twee Slaapkamers met Dakkapel En alsof dat nog niet genoeg is: de tweede verdieping maakt deze woning helemaal compleet. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Ook hier geniet je van dezelfde houten vloer en horren als beneden. De slaapkamer aan de achterkant heeft bovendien eigen elektrisch rolluik, voor wie écht van uitslapen houdt. Op de overloop is plaats voor wasmachine en droger, en dankzij de vliering heb je alle ruimte om spullen op te bergen. Niets zo fijn als een huis waarin alles netjes opgeruimd kan blijven! Duurzaam, Energiezuinig en Volledig Geïsoleerd Duurzaam wonen? Absoluut. Deze woning beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen (2018), energielabel A en isolatie volgens de nieuwste normen. De CV-ketel is recent nog vervangen (2023). Zo ben je klaar voor de toekomst én houd je de energierekening aangenaam laag. Kortom: Eendagsbloemlaan 14 is het perfecte huis voor iedereen die in een rustige, groene omgeving wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, luxe en bereikbaarheid. Jonge gezinnen, maar ook stellen en doorstromers zullen zich hier direct thuis voelen. Met vijf slaapkamers, zonnige tuin aan het water, dubbele parkeerplaats, moderne voorzieningen én een afwerking waar je warm voor loopt, is deze woning werkelijk uniek in zijn soort. Niet voor niets is deze mooie buurt zo populair – dit is een plek waar je écht thuiskomt. Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en kwaliteit in Vleuten? Dan is deze kans er één uit duizenden! Benieuwd geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en misschien woon jij binnenkort aan het mooiste stukje van de Eendagsbloemlaan. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.