Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Hardenbroek 108

3452NJ Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welwonend Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hardenbroek 108 Vleuten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne appartement biedt veel licht en ruimte op een bijzondere plek: midden in de toren van het complex! Dankzij de ligging en de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Een fijn thuis waar je direct kunt intrekken. KENMERKEN - Midden in de toren, met veel lichtinval - Ruime woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplek LOCATIE Wonen in Hardenbroek betekent het beste van twee werelden: de rust van Vleuten en de dynamiek van Utrecht op een kwartiertje reizen. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, van de winkels en horeca in Vleuterweide tot sportclubs en groene parken. Trein, bus en uitvalswegen brengen je in no-time waar je wilt zijn. INDELING Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: gelegen in de toren, met hoge ramen die voor een zee aan licht zorgen. Alles is netjes strak gestuukt en voorzien van een mooie strakke pvc visgraat vloer. Door de bijzondere indeling heb je volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te delen en te genieten van het uitzicht en de fijne lichtinval. De open keuken met schiereiland grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo ontstaat er een praktische en gezellige leefruimte. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met familie of vrienden in de woonkamer, ideaal voor wie graag kookt én het samenzijn belangrijk vindt. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kasten, de tweede kamer is goed bruikbaar als werkkamer, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche en wastafelmeubel. WAT DE VERKOPER ZEGT "Wat ik altijd zo fijn heb gevonden aan mijn huis, is de rust in de buurt. Het is echt zo’n plek waar je na een drukke dag thuiskomt en meteen kunt ontspannen. De buren zijn vriendelijk en betrokken – er is altijd ruimte voor een praatje, maar iedereen respecteert ook elkaars privacy. Een prettige, gemoedelijke sfeer. De woonkamer is heerlijk licht, vooral in de ochtend. Dan schijnt de zon mooi naar binnen en begint de dag extra prettig. Het vele daglicht en de grote ramen maken het een fijne plek om te zijn – of je nu werkt, leest, of gewoon even niets doet. Wat ik ook erg waardeer, is het gemak van de locatie. Drie supermarkten liggen op loopafstand, dus je hoeft nooit ver voor een boodschap. En parkeren is hier gelukkig nooit een probleem: je hebt je eigen plek, altijd verzekerd van een plekje voor de deur. Kortom: een comfortabel, licht en rustig thuis op een superpraktische plek. Ik hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo fijn zal voelen als ik." GOED OM TE WETEN - In het appartementencomplex is een lift aanwezig; - Privé parkeerplaats op binnenterrein; - Energielabel B; - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 202,-.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
294 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi compact HRE (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.