Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Hardenbroek 160

3452NJ Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Hardenbroek 160 Vleuten
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-één-kapwoning (ca. 170 m2) met karakter, sfeer en duurzaamheid in De Hoven – Vleuterweide Welkom in De Hoven, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Vleuterweide! Aan een rustige straat, omringd door kindvriendelijke hofjes en veel groen, staat deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+, 15 zonnepanelen, vrijstaande stenen garage, oprit voor twee auto’s (naast elkaar) en een fraai aangelegde tuin rondom. Je woont hier straks tegenover het geweldige Maximapark en om op slechts enkele minuten wandelafstand van het moderne winkelcentrum Vleutereweide met o.a. diverse supermarkten, horeca, kapperszaak, slager, bakker, Etos, Kruidvat, et cetera. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vier ruime slaapkamers en een perceel van maar liefst 320 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en karakter. ________________________________________ Wonen met karakter en licht De woning is ontworpen in een fraaie Oud-Hollandse bouwstijl met roedeverdeling in de ramen, hoge plafonds, en suite deuren, houten binnendeuren en kozijnen, een open haard en veel lichtinval. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – hier geniet je van het uitzicht op het groen en de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een zwart granieten werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (waaronder Miele). Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. ________________________________________ Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne en lichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping is een volwaardige etage met vierde slaapkamer – perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. Hier tref je ook een separate bergruimte aan met plek voor de cv ketel, WTW installatie, wasmachine en droger. ________________________________________ Buitenleven met sfeer De woning beschikt over een riante achtertuin, zijtuin en voortuin. Achterin de tuin aan de zijkant naast de garage bevindt zich een prachtig bijgebouw, een volledig af te sluiten serré met glazen schuifdeuren, houtkachel en veel sfeer – dé plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. De poort naast het bijgebouw zorgt voor een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. In de achtertuin een mooie mix van gazon, terrastegels, diverse terrassen en groen. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A+, 15 zonnepanelen, goede isolatie en moderne installaties is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Comfortabel wonen met lage energielasten – dat is pas zorgeloos genieten. ________________________________________ Locatie De Hoven is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Vleuterweide op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je station Vleuten, de A12 en de A2, terwijl je ook zo in het Maximapark bent voor een ontspannen wandeling of fietstocht. ________________________________________ Kort samengevat: • Twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk De Hoven • Toplocatie te midden van Vleuterweide winkelcentrum én Maximapark • Energielabel A+ en 15 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 170 m², perceel 320 m² • 4 slaapkamers • Lichte badkamer met inloopdouche én bad • Vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s naast elkaar! • Sfeervol bijgebouw met veranda en houtkachel • Grote tuin rondom, met achterom • Karaktervolle architectuur • Rustige, groene en kindvriendelijke locatie Oplevering in overleg. ________________________________________ Een woning met karakter, ruimte en comfort – precies zoals je het wilt. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren. Je zult direct merken: hier wil je wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.