Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Hardenbroek 51

3452NG Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Hardenbroek 51 Vleuten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel wonen in Vleuten – met lift en alles binnen handbereik Welkom aan de Hardenbroek 51 – een modern, instapklaar appartement waar comfort, rust en bereikbaarheid prachtig samenkomen. Gelegen op de derde én bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, geniet je hier van volledige privacy, geen bovenburen én een fijn uitzicht. Met een woonoppervlak van 80 m² biedt dit appartement een slimme, comfortabele indeling. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een stijlvolle badkamer én een aparte wasruimte met plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet – ideaal voor dagelijks gemak. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. In de populaire wijk Vleuterweide woon je hier in De Hoven: een rustige, gevarieerde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkelcentrum en basisscholen tot kinderopvang, sportclubs, horeca en de Cultuurcampus – alles ligt op loop- of fietsafstand. En wil je eropuit? Dan ben je zó bij het Máximapark, de Haarrijnse Plas of tussen de weilanden van het Groene Hart. Dankzij station Vleuten sta je bovendien binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Stad en natuur, gezelligheid en rust – hier komt het allemaal samen. Indeling Via de overdekte hoofdentree betreed je het verzorgde complex. Hier vind je de brievenbussen en de intercom. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis én de lift die je comfortabel naar de derde verdieping brengt. Je komt binnen in een nette, verzorgde hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor je wasmachine en droger. De woonkamer is prettig van formaat en lekker licht dankzij de grote ramen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met gemak met vrienden of familie kunt tafelen. De open keuken vormt echt het hart van het huis. Deze is modern vormgegeven en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een luxe wijnklimaatkast. De opstelling is praktisch en biedt verrassend veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier niet alleen makkelijk, maar ook leuk wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een strak wastafelmeubel én een handig nisje voor je shampoo en verzorgingsproducten. Alles is modern afgewerkt in tijdloze, neutrale tinten. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste (3e) verdieping – geen bovenburen - Heerlijk balkon, direct grenzend aan de keuken – perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrelmoment - Met zon vanaf het begin van de middag tot in de avond is het balkon een fijne plek om buiten te zitten - Lift aanwezig in het complex - Circa 80 m² woonoppervlak - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 2009 - Luxe keuken met wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Prachtige laminaatvloer door het hele appartement - Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen - Eigen meters voor gas, elektra en water - Eigen berging op de begane grond - Actieve VvE, servicekosten ca. €144,- per maand - Ruime parkeergelegenheid voor en achter het gebouw - Rustige ligging, vlak bij winkelcentrum Vleuterweide, OV en uitvalswegen - Utrecht centrum binnen handbereik

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.