Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Hardenbroek 58

3452NK Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Hardenbroek 58 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit schitterende penthouse biedt een woonoppervlakte van circa 144 m² en is met veel zorg en aandacht afgewerkt. Het appartement is geheel voorzien van een prachtige houten vloer en stijlvolle Piet Boon-shutters, die zorgen voor een luxe uitstraling. De ruime, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor de thuischef. Direct tegenover het appartementencomplex ligt het moderne winkelcentrum Vleuterweide, en op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het indrukwekkende Máximapark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het nabijgelegen station Vleuten ben je snel in Utrecht, en via de auto, bus of fiets ben je binnen no-time op weg. Begane grond: De entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de hal met postbussen, trappenhuis, lift, bergingen en het achtergelegen parkeerhof. Via de lift of via een trap bereik je de vierde verdieping (vijfde woonlaag), waar het penthouse zich bevindt. Appartement vierde verdieping: Het penthouse ligt op de bovenste verdieping van het complex en beschikt over een zeer royale living van maar liefst 65 m². De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, afgewerkt met hoge, elegante plinten. Via dubbele terrasdeuren heb je toegang tot het ruime dakterras, dat gelegen is op het zonnige zuiden aan de galerij en een heerlijke plek biedt om te genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt ook toegang tot de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met onder andere een groot Boretti-gasfornuis met dubbele oven, een Siemens-vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een afzuigschouw en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Hier kun je zonder moeite culinair aan de slag! Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruime walk-in closet en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met een fraaie waskom, een designradiator en een tweede toilet. Verder is er een praktische inpandige berging waar je de wasmachine, droger, cv-combiketel en ventilatiebox kunt plaatsen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2010; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: ca. 144 m²; - Zeer royale living van ca. 65 m²; - Ruim en zonnig dakterras (ca. 18 m²) op het zuiden; - Riante master bedroom met walk-in closet; - Inpandige berging/wasruimte; - Twee toiletten; - Separate berging op de begane grond; - Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel; - Exclusieve Piet Boon raamdecoratie (shutters); - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - VvE-bijdrage: ca. € 242,- per maand; De oplevering van dit unieke penthouse kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.