Direkt zum Inhalt
Logo von NKM Woonmakelaars

Helmbloemlaan 9

3452BR Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Helmbloemlaan 9 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een RUSTIGE, AUTOLUWE LOCATIE in "VLEUTERWEIDE" staat deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING IN SCANDINAVISCHE BOUWSTIJL met Energielabel A+. De op het WESTEN gelegen tuin is aan het WATER GELEGEN. Aan de afwerking en inrichting is veel aandacht besteed. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide en NS station Vleuten. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met houten afwerkvloer, toiletruimte met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin op het Westen en ook een houten afwerkvloer. De op de uitbouw geplaatste lichtkoepel zorgt voor een plezierige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de royale keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer diverse bergkasten met lades en enkele duolades en natuurlijk een Quoocker. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafelunit. Tweede verdieping: De royale open zolderruimte met een hoge nok, biedt bijzonder veel mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een kantoor, een extra badkamer etc. Ook kan er een extra vliering voor een bergzolder gecreëerd worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de cv en wasapparatuur. Tuin: De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vlonder aan het water. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een berging. Bijzonderheden: - Fraaie Scandinavische architectuur; - Royale woonkamer en tuin aan het water; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - mogelijkheid tot creëren van totaal 5 slaapkamers en een extra bergvliering (zie hiervoor de optionele mogelijk heden in de plattegronden); - Energielabel A+; - 11 Zonnepanelen (2022); - Nabij winkelcentrum Vleuterweide; - Op loopafstand van CS Vleuten; - Gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum en het groene hart; Vleuterweide is een moderne woonwijk in Vleuten, Utrecht, die bekendstaat om zijn dorpse sfeer met een 'jaren '30'-uitstraling. Voorzieningen in Vleuterweide: Winkelcentrum Vleuterweide fungeert als het bruisende hart van de wijk, met 50 winkels, waaronder een Albert Heijn, Lidl en diverse horecagelegenheden. Het centrum biedt ook culturele en maatschappelijke voorzieningen zoals een bibliotheek, gezondheidszorg, welzijnsinstellingen en een podium voor kunst en cultuur. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met basisscholen zoals OBS Vleuterweide, De Zonnewereld en De Fonkeling, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs. Sport en recreatie zijn volop aanwezig. Sportpark Fletiomare-Oost biedt faciliteiten voor voetbal, korfbal en handbal, terwijl het nabijgelegen Máximapark mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Groene ruimtes en waterpartijen dragen bij aan de rustige en groene uitstraling van de wijk, ideaal voor gezinnen en wandelaars. Bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen A2 en A12, en het NS-station Vleuten op korte afstand. Kortom, Vleuterweide combineert een dorps karakter met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor diverse doelgroepen.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.