Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Inktzwamsingel 26

3451HC Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.992

Fotoalbum

Inktzwamsingel 26 Vleuten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een Royaal en Modern Woonhuis met de volgende kenmerken: Groot woonoppervlakte - Uitstekende ligging - Moderne afwerking - Vijf slaapkamers - Diepe en zonnige achtertuin - 11 Zonnepanelen - Energielabel A Dan nodigen wij je graag uit om de Inktzwamsingel 26 in Vleuten met ons te komen beleven! Deze comfortabele en energiezuinige eengezinswoning is in 2011 gebouwd en gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk De Erven in Vleuten. Het huis heeft een woonoppervlakte van 140m2, is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over een ruime en stijlvol afgewerkte woonkamer, strak uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, 11 zonnepanelen, energielabel A en een grote en vrij gelegen achtertuin met houten berging en achterom naar een groot parkeerhof. Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder het winkelcentrum Vleuterweide, de snelwegen A2 en A12, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht, het Maximapark en diverse sportvoorzieningen. Ook is er genoeg ruimte voor de kinderen om in de woonwijk buiten te spelen. Kortom: modern en luxe wonen in een heerlijk (t)huis met alle voorzieningen bij de hand! Indeling: Begane grond: Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, spuitwerkwanden, garderobe, meterkast, modern toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, trapopgang en paneeldeur met glas met toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte en uitgebouwde living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur. De living is stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden en daarnaast voorzien van een airconditioning en convectorput. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en prettig veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt daarnaast toegang tot een drietal slaapkamers met goede afmetingen, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en draai-/kiepramen met horren en elektrische rolluiken. De royale, woningbrede master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt tevens over een brede schuifkastenwand. De modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer is zowel voorzien van een ligbad als een douchecabine -beide met thermostaatkraan- en beschikt tevens over badmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting, hangend closet en designradiator. 2e Verdieping: De overloop van de 2e verdieping is voorzien een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een hoog plafond en biedt toegang tot de twee extra slaapkamers en de separate CV-/waskamer. In deze praktische ruimte tref je naast de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting tevens de mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte aan. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch rolluik, ingebouwde bergkasten en airconditioning. Slaapkamer vijf bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich eveneens uit over de volle breedte van de woning waardoor er veel woonoppervlakte is. Deze ruimte wordt benadrukt door het hoge plafond -met luik en vlizotrap naar de grote bergvliering- en de grote hoeveelheid lichttoetreding via de Velux-dakramen. Ook deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, elektrische rolluiken en eigen airco. Tuin: De voortuin ligt aan een autoluwe straat met veel openbaar groen en is aangelegd met moderne bestrating. De heerlijk ruime en vrij gelegen achtertuin is aangelegd met moderne bestrating en beschikt over een houten berging met elektra. Via de achterom is het achtergelegen, ruim opgezette parkeerhof bereikbaar waar voldoende openbare parkeerplaatsen liggen. De tuin is tenslotte gunstig gesitueerd op het noordwesten, waardoor je van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlak van ca. 140m2 en perceeloppervlakte 140m2; - Vijf slaapkamers met meer dan prima afmetingen; - Volledig geïsoleerde woning, voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A; - Stijlvolle en moderne afwerking; - Meterkast voorzien van 9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - De woonkamer en de twee slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van een airco; - Ruime en zonnige achtertuin met houten berging en achterom; - Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen; - De 1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 professioneel uitgevoerd; - Populaire en prettige woonomgeving met alle gewenste voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombikompakt ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.