Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

John F Kennedylaan 49

3451ZE Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

John F Kennedylaan 49 Vleuten
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning in het charmante oude dorp van Vleuten? Dan is dit je kans! Deze keurig bewoonde eind jaren ’60 woning combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu! Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van een prachtig lichte en open woonsfeer, zowel binnen als buiten. En met energielabel A ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De ligging is werkelijk ideaal. In het oude dorp van Vleuten woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik: gezellige dorpswinkels, een sfeervolle weekmarkt, meerdere supermarkten en diverse horecagelegenheden met zonnige terrassen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: wandel naar kasteeldorp Haarzuilens, fiets langs “Het Lint” in het Máximapark of ontspan bij de Haarrijnse Plas. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam. Liever met het OV? Station Vleuten en de bushalte zijn op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de groene voortuin kom je binnen in een frisse, moderne entree. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de trap, het moderne toilet (2018), een handige trapkast, de keuken én de lichte woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. Ook de wanden en plafonds zijn mooi glad afgewerkt. De deels open keuken in hoekopstelling is ruim en netjes onderhouden. De inbouwapparaten zijn grotendeels vervangen in 2020, dus lekker kokkerellen en kan voorlopig nog prima hier. Wil je toch moderniseren? Overweeg dan om de muur naar de woonkamer door te breken voor een open keuken, de mogelijkheden zijn er! Een van de pareltjes van deze woning is de fraai aangelegde, groene achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de diepte van bijna 10 meter en de breedte van ruim 6 meter ervaar je hier optimale privacy en vrijheid. Achterin bevindt zich een stenen berging met daarnaast een extra overkapping, én een achterom. Eerste verdieping Deze verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 7 m². De badkamer (2012) is compact maar compleet, met een ruime inloopdouche, ruim wastafelmeubel, designradiator en natuurlijk daglicht voldoet het aan alle wensen. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Ook op deze verdieping zijn de wanden plafonds al netjes afgewerkt. Tweede verdieping Hier vind je op de overloop een mooi weggewerkte ruimte voor je witgoed, maar ook een vierde slaapkamertje van 5m2. Dit is ideaal als werkkamer. De vijfde en tevens grootste slaapkamer van maar liefst 21 m², dankzij de woning brede dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde (2017 met HR++ glas) Deze ruimte is groot genoeg om op te splitsen en een zesde kamer te creëren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2020). Extra bergruimte is slim weggewerkt achter knieschotten. Pluspunten op een rij: -Energielabel A, duurzaam en comfortabel wonen -Bouwjaar 1968, woonoppervlak 125 m² -Royale achtertuin op het westen met veel privacy -5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 -12 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2020) -Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig -Er is al glasvezelaansluiting aanwezig binnen -Bij de voor- en achterdeur zijn de kozijnen al van kunststof Oplevering in overleg maar op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.