Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Mesdaglaan 13

3451JG Vleuten • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Mesdaglaan 13 Vleuten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene en rustige Mesdaglaan midden in het oude dorp van Vleuten vind je deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 136 m² woonoppervlakte. De woning biedt een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin, royale oprit, garage met carport en volop mogelijkheden om deze eigen te maken. Met een energielabel A is de woning goed geïsoleerd en instapklaar. De diepe achtertuin met vijver en ruimte voor meerdere terrassen is een ideale plek voor wie rust, groen en comfort zoekt op een centrale locatie. Kortom, een plek waar je met veel woonplezier- en ruimte kunt leven! Vanuit de ruime voortuin, compleet met carport en parkeerplaats op eigen terrein, stap je de royale hal, met toilet, binnen. Vervolgens betreed je de woonkamer, welke beschikt over een ruime en gezellige zithoek met open haard, perfect voor knusse avonden. De moderne, nette vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De goed onderhouden en modern ogende keuken is compleet met inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk koken en tafelen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, magnetron en vriezer, plus een deur naar de tuin voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste inbouwkasten voor optimale opbergruimte. De badkamer is keurig onderhouden, voelt hedendaags aan en beschikt over alles wat je nodig hebt om te kunnen ontspannen. De tweede verdieping biedt een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen, ideaal voor thuiswerken of gasten. Hiernaast is er ook nog volop bergruimte achter de knieschotten. De ruime achtertuin beschikt over veel groen en privacy, is compleet met een vijver en royaal plek voor diverse, sfeervolle terrassen. De tuin is bereikbaar via de schuifpui bij de keuken, de deur in de bijkeuken of langs de zijkant van de woning. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag of een auto, terwijl de carport aan de voorzijde extra parkeergelegenheid creëert. De voor-, zij- en achtertuin zijn allemaal keurig onderhouden en dragen bij aan het vrije gevoel rondom de woning. In Vleuten woon je centraal en rustig, omringd door veel groen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het oude centrum met een gezellige, wekelijkse markt. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, horeca, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de buurt. Sfeervolle winkelcentra als Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen en treinstations voor verbindingen naar Utrecht en de Randstad. Bovendien ben je dicht bij de Haarrijnse Plas en het Máximapark voor wandelen, fietsen, zwemmen of spelen in de natuur. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare woning met 136 m² woonoppervlakte - Twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel en voor-, zij- en achtertuin - Energielabel A - Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde - Ruime achtertuin met vijver, veel privacy en groen en ruimte voor meerdere terrassen - Garage met carport en eigen oprit - Open haard in de woonkamer, moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met inbouwkasten - Werk-/slaapkamer op de tweede verdieping met veel bergruimte - Centraal gelegen in Vleuten dorp, in groene, rustige buurt met alle voorzieningen nabij "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.