Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Odenveltlaan 12

3451ZN Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Odenveltlaan 12 Vleuten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en volop mogelijkheden in het charmante oude dorp van Vleuten Aan het rustige (kindvriendelijke) gedeelte van de Odenveltlaan staat deze keurige en ruime eengezinswoning met grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van automatische zonwering. De woning, met vrije ligging aan de achterzijde, is gebouwd eind jaren ’60, wat zich uit in veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een royale achtertuin van ca. 12 meter diep, een berging plus aangrenzend extra perceel van ca. 38 m², is dit woonhuis een perfecte basis om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten, en er jouw droomhuis van te maken. Locatie Op loopafstand vind je de gezellige dorpskern van Vleuten met sfeervolle winkels, een levendige weekmarkt en verschillende horecagelegenheden met terrassen. Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn eveneens op loopafstand te vinden. Met de fiets ben je in ca. 25 minuten in het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is ook een uitstekende optie: het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Utrecht Centraal (ca. 10 minuten) en Amsterdam (ca. 20 minuten). Ook recreatieliefhebbers komen hier aan hun trekken: het historische Haarzuilens, de Haarrijnse Plas en het uitgestrekte Máximapark liggen om de hoek. En binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12 om naar je bestemming te reizen. Schiphol is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de voortuin bereik je de hal met toegang tot de trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een doorzonwoonkamer (ca. 36 m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken (ca. 13 m²), die toegang biedt tot de achtertuin. De lichtdoorlatende overkapping creëert een gezellige zitruimte gedurende de hele dag, ideaal om te borrelen en te ontspannen tot in de late avonduren. Tuin Door de vrije ligging biedt de diepe achtertuin (gelegen op het oosten) veel privacy en zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een berging van ca. 6 m², ideaal voor gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Achter de berging bevindt zich een extra perceel van ca. 38 m², bereikbaar via een recht van overpad. Een ideale plek voor een extra zitje en/of speelruimte voor kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met links een ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, of waarin eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden. Verder tref je twee slaapkamers (ca. 12 m² en 14 m²), een ruime badkamer met kantelraam, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, en een separaat toilet. Tweede verdieping Voorportaal met cv-opstelling. Verder vind je hier twee kamers (ca. 17 m² en 5 m²) met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit een huis dat met je gezin meegroeit. Of je nu droomt van een speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer, hier kan het allemaal. Overige kenmerken: · Bouwjaar: 1968 · Woonoppervlakte: 127 m² · Perceeloppervlakte: ca. 193 m² · Berging: 6 m² · CV-ketel; 2019 · Energielabel: C · Vrije ligging en veel privacy in de achtertuin · Momenteel 4 volwaardige slaapkamers (een 5e is mogelijk) · Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing · Snelle oplevering mogelijk · Parkeergelegenheid voor de deur Samenvattend Een royale gezinswoning uit de jaren ’60 met diepe tuin, berging en volop mogelijkheden, op een fantastische locatie in Vleuten. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, het licht en de potentie!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.