Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Rijnweide 5

3451VM Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Romijn makelaardij

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 6.646

Fotoalbum

Rijnweide 5 Vleuten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van dit strak afgewerkte en goed verzorgde 3- kamer appartement met tuin in dit gloednieuwe complex! Keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd appartement (ca. 82m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2016) voorzien van een heerlijk terras over de volledige breedte van de woning, twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, een eigen parkeerplek voor de deur en een meer dan charmante en kleurrijke gezamenlijke tuin. Verder is de woning volledig geïsoleerd wat resulteert in een mooi gevalideerd energielabel A. De locatie is super! Een rustige plek in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk ‘De Tol’ in Vleuten, grenzend aan het Maximapark, het Lint en op steenworp afstand de Haarijnseplas. Kenmerkend voor dit appartement is de heerlijke ligging in de wijk, de uiterst praktische indeling, de complete open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de ruime woonkamer met toegang naar het zonnige terras (ca. 33m2), de twee multifunctionele (slaap)kamers en de nette badkamer met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is kenmerkend voor het luxe appartementencomplex: de handige berging in de onderbouw, de luxe entree en de grote hoeveelheid extra buitenruimte in de binnentuin. De woning is rustig gelegen, maar toch ook zeer centraal en gesitueerd op korte fietsafstand van het historische centrum van Vleuten, nabij alle wenselijke voorzieningen: het Maximapark en het Lint, diverse openbaar vervoeraansluitingen (o.a. station Vleuten), diverse sportparken en natuurlijk de snelwegen A2/12. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van recreatiegebied ‘De Haarrijnseplas’. Een heerlijk strand waar je in de zomer lekker kunt zwemmen en van de zon kunt genieten. Ook vind je in de buurt mooie wandelgebieden (Natuurmonumenten) richting Haarzuilens met als pronkstuk het historische kasteel ‘de Haar’. Benieuwd naar dit mooie appartement? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Begane grond: Het eerste dat opvalt wanneer je aankomt bij de Rijnweide is dat het appartementencomplex een mooie statige uitstraling heeft. De complex kenmerkt zich door zijn fraaie ontwerp: o.a. mooie metselstenen, speelse “klassieke“ details, de imposante hal met hoog plafond en robuuste trappen, etc. Bij de ingang van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De welkomsthal is ruim en luxe opgezet. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezamenlijke binnentuin, de trap naar de berging in de onderbouw en het appartement! Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich een ruimte met opstelplaats voor de CV-installatie. Entree, compacte, maar functionele hal met garderobe. Via de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte met hangend toilet en fontein, een waskast, de badkamer, de twee multifunctionele (slaap)kamers en de ruime woonkamer voorzien van open keuken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 11m2). De moderne keuken, geplaatst in een ruime L-opstelling, is uitgevoerd in een mat witte kleurstelling met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/ vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een rvs- afzuigkap en een vaatwasser. Door de grote hoeveelheid opberg-/ en werkruimte is dit een ideale keuken voor de échte kookliefhebber. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de brede en tuingerichte woonkamer (ca. 24m2). De woonkamer is heerlijk licht en laat zich eenvoudig indelen in een gezellige zit- en eethoek. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement, komt er een flinke hoeveelheid daglicht de woning binnen. Via de loopdeur bereik je het sfeervolle terras. De hal geeft toegang tot twee ruime multifunctionele (slaap)kamers, die beiden grenzen aan het terras. De “masterbedroom” is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 14m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10m2 en is voorzien van een prachtige raampartij met roedeverdeling, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Tegenover de slaapkamers is de inpandige badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een wit en zwarte betegeling, waardoor er een tijdloze en moderne uitstraling is gecreëerd. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafel en handdoekradiator. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruim opgezet washok waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens bevindt zich hier een zee aan extra opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle vloer (zeil) met vloerverwarming en een nette, strakke wandafwerking. Tuin: Het bijzonder ruime terras (ca. 33m2) is gelegen op het noorden, waardoor het appartement lekker koel blijft in de warme zomermaanden. Doordat het terras over de volledige breedte van het appartement is aangelegd, heb je heerlijk de ruimte voor het plaatsen van een loungeset en/of tuinset. Last but not least, beschikt dit appartementencomplex over een gezamenlijke binnentuin, deze wordt goed onderhouden door de VvE. De kleurrijke tuin is een ideale speelplek voor kinderen, een fijne plek voor een wandeling of een gezellig samenkomen met buren, familie en/of vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 82m2; - Bouwjaar: medio 2016; - Inhoud: ca. 307m3; - Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 167,=; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie: Intergas Kombi Kompact (2016); - Privé parkeerplek; - Privé berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.