Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Sandwyck 30

3452LE Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 737.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.600

2 % Übertragungssteuer (€ 14.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 754.100

Kaufpreis /m²: € 5.086

Fotoalbum

Sandwyck 30 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen op een TOP locatie in Vleuterweide! Enkele hoogtepunten van dit leuke familiehuis: - Uitgebouwde living met dubbele tuindeuren - Zonnige tuin op het zuidwesten - Moderne open keuken (2023) - 4 slaapkamers (5e eenvoudig te creeren) - Luxe badkamer (2023) met audio systeem en spotverlichting - 2 dakkappellen - Top ligging in Vleuterweide - Speelvoorzieningen in groot en groen hof achter het huis - Energielabel A Je woont hier straks op een rustige én centrale locatie om de hoek van het Maximapark en het winkelcentrum Vleuterweide, in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk De Hoven te Vleuterweide. De huizen in deze groene woonwijk zijn fraai gebouwd onder de Oud Hollandse architectuur. Het betreft een jonge woonwijk met leuke straatjes, pleintjes en rustige hofjes met voldoende parkeer- en speelplekken. Je treft tevens NS treinstation Vleuten op korte afstand, net als snelwegen A2 & A12. Aan het einde van deze rustige en gezellige straat tref je deze royale hoekwoning aan. Een karakteristiek en riant herenhuis met veel leefruimte en een totale woonoppervlakte van ca. 145 m2. In de directe omgeving van het huis tref je alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, sportclubs, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten). Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je er de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en de toegangsdeur woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken, een moderne en lichte keuken (2023 nieuw geplaatst) met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met 4 zones, afzuigkap en fraaie verlichting in de lades. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen veel natuurlijke lichtinval. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer is ontstaan met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en groene speeltuin met daarnaast ook voldoende parkeermogelijkheden. De achtertuin is verder voorzien van een houten vlonderterras, sierbestrating, diverse groenvoorzieningen, een houten tuinschuur en achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer met riante, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met lades en spiegelkast erboven, tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van Philips Hue spotverlichting en een fraai audiosysteem. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde, volwaardige slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, met groot dakkapel voorzien van elektrische zonwering. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is deze verdieping uitgebreid middels een dakkapel. Daarnaast beschikt het huis op deze verdieping over een voorzolder met plek voor de wasmachine, droger, CV combi ketel (ca. 2021.2022), mechanische ventilatie box, veel opbergruimte. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 2008; • Woonoppervlakte ca. 145 m2; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2012 en aanvullend in 2017; • Alle wanden + plafond begane grond gestuukt; • Dakkapel voor + achterzijde; • Uitbouw woonkamer; • Fraaie woonkeuken 2023; • 4 slaapkamers, 5e mogelijk; • Moderne badkamer 2023 met dubbele douche; • Groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; • Speelvoorzieningen direct achter de woning; • Voldoende parkeergelegenheid; • Maximapark om de hoek; • Winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand; • NS treinstation Vleuten dichtbij alsmede A2 & A12 • Diepe achtertuin (Z/W) met tuinschuur en achterom; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je eigen NVM aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 737.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.600

2 % Übertragungssteuer (€ 14.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 754.100

3,04%

Jährlich

%

€ 36.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 737.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.