Direkt zum Inhalt
Logo von Welwonend Makelaardij

Schoolstraat 23

3451AA Vleuten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Beumer Maarssen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vleuten

Fotoalbum

Schoolstraat 23 Vleuten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van het gezellige dorpsleven van Vleuten staat deze opvallende vrijstaande woning met GARAGE én MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN 73 M2. Een eyecatcher van buiten, en minstens zo indrukwekkend van binnen. De woning valt direct op in de Schoolstraat: wit geschilderd, statig, en nét even hoger dan de rest. Via een elektrisch hek kom je op het strak aangelegde erf waar je de auto kwijt kunt onder de carport met lichtkoepel of in de garage. Stap je binnen, dan trekt de elegante ronde trap meteen de aandacht – een eyecatcher die van de hal tot de zolder reikt. Aan de achterzijde vind je de moderne luxe keuken met diverse inbouwapparaten en een water ontkalker. Via de tuindeur loop je zo door naar het zonnige terras. De woonkamer is verdeeld met een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Authentieke elementen zoals het balkenplafond, de erker, de sfeervolle open haard en natuurlijk de vloerverwarming zorgen voor warmte en karakter. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping kom je op een riante en lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met schuifpui naar het balkon. Ook vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel, plus een aparte wasruimte. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers – dat brengt het totaal op vijf! Alle slaapkamers op de bovenverdieping hebben kunststof kozijnen. Een tuin met potentie én privacy De achtertuin ligt tussen de woning en het royale bijgebouw in en is een fijne plek voor lange zomerse avonden bij de buitenhaard – ook als het wat frisser wordt. Via de garage, met elektrisch deur, is het terrein bovendien uitstekend bereikbaar. HET BIJGEBOUW: de droom van elke hobbyist of ondernemer Achterin de tuin staat een indrukwekkende stenen loods van ca. 73 m² met een nokhoogte van ruim 4 meter. Momenteel in gebruik als werkplaats (inclusief brug), mancave, kantoor en opslag, maar met mogelijkheden te over: denk aan praktijkruimte, atelier of mantelzorgwoning. Voorzien van toilet, fontein, vloerverwarming en Cv ketel (als deze wordt aangesloten kan je ook gebruik maken van de verwarming), loopdeur én een grote schuifdeur, plus een bergzolder voor extra opslag. Bijzonderheden: - Woning met vijf slaapkamers; - Kunststofkozijnen op alle slaapkamers; - Luxe keuken en sfeervolle woonkamer met open haard; - Vloerverwarming op de begane grond; - 17 Zonnepanelen; - Gelegen op een toplocatie in het centrum van Vleuten. - Groot multifunctioneel bijgebouw - perfect voor bedrijfsactiviteiten

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
74 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.