Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Soesterveen 27

3452JL Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Soesterveen 27 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op één van de meest geliefde plekken in Vleuten. Loop deze woning binnen en u zult zich meteen thuis voelen! We hebben het over Soesterveen 27! Aantrekkelijke architectuur op een aangename plek. U waant zich hier in de dertiger jaren van de vorige eeuw, maar dan met het comfort van nu. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over veel leefruimte. Een instapklare woning, een sfeervolle tuingerichte woonkamer, een keurige open keuken met zicht op een rustige straat, een fijne ruime achtertuin met een berging en een achterom (zijkant tuin). In totaal twee royale slaapkamers, een fijne badkamer, een royale zolderverdieping én er zijn mogelijkheden om de leefruimte van de woning te vergroten door de tweede verdieping op te splitsen in meerdere kamers. De omgeving Het betreft een ruime en moderne eindwoning gelegen op een ideale locatie in De Hoven, een zeer gewilde subbuurt in Vleuterweide. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide Centrum voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants (zoals het sushirestaurant Mr Wong en Café de Burcht) en het uitgestrekte Maximapark met Het Lint. Daarnaast zijn het gezondheidscentrum, verschillende sportfaciliteiten, diverse scholen en kinderdagopvang en de oude dorpskern van Vleuten heel dichtbij. Ook bent u in no time bij de uitvalswegen A2 en A12, het treinstation Vleuten en de bushalte naar Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad. De indeling is als volgt… Begane grond Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. U komt binnen in een woon-/eetkamer met een warme sfeer. Dit heeft de kamer te danken aan de prachtige massief houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. Opvallend is de ruimte van dit vertrek. Doordat het een eindwoning is, is de woning breder. Hierdoor heeft de kamer volop ruimte voor een goede zithoek en een gezellige eethoek. Door de vele raampartijen is de woon-/eetkamer heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast. Via openslaande deuren voorzien van een schuif hor komt u in de achtertuin. De keuken is open en heeft een lichte en neutrale kleurstelling door de lichtkleurige matte frontjes en een donkerkleurig stenen aanrechtblad met een waterkering. De achterwand is voorzien van tegeltjes. Leuk voor het zicht en praktisch voor het schoonhouden van deze wand. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De keuken heeft een stenen vloer wat zeer praktisch is in het onderhoud. Doordat de keuken voldoende ruimte biedt, heeft u hier zelfs plek voor een leuk zitje met uitzicht op de straat. Het uitzicht is rustig, want door de straat rijdt enkel bestemmingsverkeer. Doordat het een eindwoning betreft, heeft u niet alleen extra ruimte binnenshuis, maar ook buitenshuis. De woning heeft een ruimte tuin gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, een waterpunt aan de achtergevel, elektrapunten, een grasveld en vaste beplanting. De tuin heeft een ingang aan de rechterzijde (gezien vanuit de woning) en hier staat ook de vrijstaande houten berging. Opvallend is de hoogte van de berging. Door het lessenaar dak heeft u in de hoogte een zee aan ruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee kamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk zicht op de straat. De kamer is van origine niet zo groot, want vanuit de bouw waren dit twee kamers. Nu biedt de kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De kamer is zowel een prima slaapkamer als werkkamer. De badkamer is een lichte ruimte door de vloer- en wandtegels. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een douche, wastafelmeubel met dubbele lade en een bijpassende hangkast, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is voorzien van een raam. Fijn voor het daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Dit betreft een royale open ruimte met een optimale lichtinval en oppervlak door de twee dakkappellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is eventueel op te splitsen in meerdere kamers, waardoor u een echt gezinshuis creëert. Vanuit hier kunt u middels een vlizotrap naar de vliering. De verdieping is voorzien van een cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden • bouwjaar 2006; • gebruiksoppervlakte wonen circa 134 m2, inhoud circa 541 m3, perceeloppervlak 141 m2; • een heerlijke eindwoning met een ruim perceel; • de woning is voorzien van glasvezel; • de woning is volledig voorzien van isolatie en dubbelglas; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2006); • de cv-ketel is in 2020 voorzien van een nieuwe omkasting; • in 2018 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd en daarna is nog een kleine beurt uitgevoerd; • energielabel A, geldig tot 12 juni 2035; • u komt te wonen in een populaire woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.