Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Teunisbloemlaan 30

3452CB Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Teunisbloemlaan 30 Vleuten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT & RUIM APPARTEMENT (CA. 111 M², ENERGIELABEL A) MET ZONNIG TERRAS EN VRIJ UITZICHT, RIANTE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNEPANELEN IN HET GEMOEDELIJKE VLEUTERWEIDE Dit bijzondere appartement, type maisonnette, is ontstaan uit een uniek concept dat het beste van twee werelden combineert. Je geniet hier van de ruimte en het comfort van een eengezinswoning, terwijl je tegelijkertijd onderdeel bent van een actieve VvE. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over toekomstig onderhoud, want hiervoor is een gedegen plan opgesteld. Het appartement zelf beschikt over kenmerken die het woongenot aanzienlijk verhogen. De woonkamer bevindt zich op de 2e verdieping en dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht én veel lichtinval. De ruimte is ruim opgezet met een gezellige eetkamer en open keuken. Via een schuifpui grenst de woonkamer aan het zonnige terras op het zuiden. Door de hoge ligging en het ontbreken van aangrenzende complexen geniet je hier van een fantastisch uitzicht en een hoge mate van privacy. Op de slaapverdieping, één verdieping lager, bevinden zich twee ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. Vanuit de hal bereik je ook het separate toilet en de verzorgde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De begane grond biedt een ruime entree, ideaal voor een warm welkom van je gasten, en toegang tot de inpandige berging met ruimte voor opslag, fietsen, CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het complex is gebouwd in 2005, met hoogwaardige isolatiemaatregelen en isolerende beglazing. Hierdoor heeft het appartement een gunstig energielabel A. Vleuterweide, de wijk waarin dit appartement gelegen is, staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en gemoedelijke sfeer. Er is een gevarieerde mix van woningen en bewoners, en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Station Vleuten is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het centrum van Utrecht is goed per fiets te bereiken. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met ruime woonoppervlakte en een heerlijk terras? Dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier op een fijne locatie. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft energielabel A, voornamelijk dankzij de hoogwaardige isolatiematerialen die bij de bouw in 2005 zijn toegepast. Na het uitgeven van dit energielabel zijn erin 2023 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het individuele gebruik. DE OMGEVING De Teunisbloemlaan ligt in de populaire wijk Vleuterweide. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Vleuterweide met diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het appartement ligt op 5 minuten loopafstand van de bushalte en op 5 minuten fietsafstand van station Vleuten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A12 en knooppunt Oudenrijn). Parkeren kan gratis op straat. In de directe omgeving vind je ook het Maximapark en de Haarrijnse Plas, ideale plekken om te ontspannen. INDELING & VOORZIENINGEN Op de begane grond bevindt zich een riante entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. De berging is ingericht met een opstelplaats voor de CV, was- en droogmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het plaatsen van fietsen. De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en vormt de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en lichte, strakke wandafwerking. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne badkamer, uitgevoerd met smaakvol en neutraal tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens in verzorgde en moderne staat verkeert. Op de tweede verdieping bevindt zich de fantastische woonverdieping met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier wordt een hoge mate van privacy gecombineerd met bijzonder aangenaam lichtinval en een prachtig uitzicht. De kamer strekt zich over vrijwel de hele verdieping en biedt voldoende ruimte voor een riante zitkamer en een grote woonkeuken. De wanden zijn licht afgewerkt en de warme houten vloer zorgt voor een huiselijk gevoel. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Via de schuifdeuren in de woon- en eetkamer bereik je het riante en zonnige terras, dat op het zuiden ligt en dus een ideale zonligging heeft. Door de ligging op de tweede verdieping geniet je bovendien van een fantastisch uitzicht en een bijzonder hoge mate van privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m2; • Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers en bergkamer op de begane grond); • Bouwjaar ca.: 2005; • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016); • Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A (nadien zijn er nog zonnepanelen geplaatst); • Op steenworp afstand van winkelcentrum Vleuterweide en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, servicekosten €104,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.