Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Triumphperenlaan 28

3452EL Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.367

Fotoalbum

Triumphperenlaan 28 Vleuten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en modern afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, 6 slaapkamers, maar liefst 4 woonlagen en een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning ligt aan een rustige staat in de “Perenbuurt” te Vleuterweide, om de hoek van het buitengebied, het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en NS treinstation Vleuten. Enkele highlights van dit prachtige huis: - oprit met meerdere parkeerplaatsen - lichte en ruime living - luxe open keuken (2024) - fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024) - pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping - vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp) - alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024) - riante achtertuin met veel zon - 6 slaapkamers - moderne badkamer (2024) - zonnepanelen - energielabel A Indeling begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur of poort achterom. Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte (2024), trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte en de keuken. De royale living heeft een speelse indeling en kent veel lichtinval door de grote raampartijen. De mooie pvc visgraat vloer is recent geplaatst, tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Daarnaast is de keuken recent volledig vernieuwd (2024) en voorzien van diverse luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, XXL koelkast en XXL vriezer (7 lades), Quooker met combi boiler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging middels een plasma filter. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer, recent volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend douchetoilet en dubbel wastafelmeubel van 140 cm breed. Daarnaast op deze verdieping drie slaapkamers waarvan een slaapkamer bereikbaar is door de tweede kamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een bergkast waar ook de cv ketel zich bevindt. Tevens op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Toegang tot de vijfde slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden en kenmerken: - woonoppervlakte ca. 147 m2 - perceeloppervlakte 215 m2 - volledig gemoderniseerd in 2024 - luxe en hoogwaardige afwerking - toplocatie in Vleuterweide - dichtbij Maximapark en winkelcentrum - treinstation, bus en autowegen in de buurt - oprit met meerdere parkeerplaatsen - lichte en ruime living - luxe open keuken (2024) - fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2024) - pvc vloeren op de 1e en 2e verdieping - vloerverwarming begane grond, 1e + 2e verdieping (geschikt voor warmtepomp) - alle wanden en plafonds begane grond en 1e en 2e verdieping gestuukt (2024) - riante achtertuin met veel zon - 6 slaapkamers - moderne badkamer (2024) - zonnepanelen - energielabel A - nieuwe rookmelders - nieuwe stopcontacten begane grond + gedeeltelijk boven - vaste internetaansluitingen woonkamer + slaapkamers - complete keuken met Bora en Siemens apparatuur en Quooker Oplevering in overleg; voorkeur begin augustus.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.