Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Wilderveld 4

3451LG Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 5.306

Fotoalbum

Wilderveld 4 Vleuten
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Bekijk de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze bovenwoning! Op een fraaie locatie in de populaire wijk “De Tol” bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden 3 kamer bovenwoning (ca. 75 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1997). De woning combineert comfort, licht en een fijne buitenruimte op een bijzonder prettige manier. Zo beschikt het appartement over twee zonnige dakterrassen op het Zuiden op de eerste en tweede verdieping, twee volwaardige slaapkamers, een moderne inpandige badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en twee separate bergingen op de begane grond voor fietsen en extra opslag. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en rustig appartementengebouw met slechts twee leden, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer en een prettige mate van rust en privacy. De wijk “De Tol” staat bekend als een rustige en groene woonomgeving in het oude dorp van Vleuten. Hier woon je in een prettige buurt met veel groen en water in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum van Vleuten met diverse winkels, meerdere basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed met onder andere de Haarrijnseplas en het Máximapark in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Vleuten ligt op korte afstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en de snelwegen rondom Utrecht eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent richting andere steden. Indeling Begane grond Entree, hal en trapopgang naar de bovenwoning. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en fontein. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen op het Zuiden valt hier een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen waardoor de ruimte bijzonder licht en sfeervol aanvoelt. De moderne open keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, magnetron, oven en een rvs afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op (ca. 19 m2). Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op het omliggende groen en het water. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer, uitgevoerd met een moderne marmerlook tegel, is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele woonlaag is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Overloop met CV opstelling en een praktische aparte wasruimte. Op deze bovenste woonlaag bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met grote glaspartijen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Achter de knieschotten onder het schuine dakvlak bevindt zich praktische bergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras op het platte dak. Dit terras biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen en water. Op heldere dagen zie je zelfs de karakteristieke kerktoren van Vleuten, wat het uitzicht een charmant en dorps karakter geeft! Kortom een lichte en goed onderhouden bovenwoning met twee zonnige terrassen op een centrale en groene locatie in Vleuten. Een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 75 m2; - Inhoud: ca. 250 m3; - Vrije en zonnige ligging; - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: B; - Het dakterras en balkon zijn gelegen op het zuidoosten; - 2 volwaardige slaapkamers; - Voorzien van 2 bergingen; - Kleinschalige VVE (beneden- en bovenwoning), bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 25,-; - Voorzien van screens; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie, Topline Compact HRC25 uit bouwjaar 2013; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! English Take a look at the custom-made video and/or 360-degree virtual tour to get a good impression of this upstairs apartment! Located in a beautiful spot in the popular residential area “De Tol”, you will find this modern and very well-maintained 3-room upstairs apartment (approx. 75 m² of living space / built around 1997). The property combines comfort, natural light, and pleasant outdoor space in an excellent way. The apartment features two sunny south-facing roof terraces on the first and second floors, two full-size bedrooms, a modern internal bathroom, a bright living room with an open kitchen, and two separate storage units on the ground floor for bicycles and additional storage. The property is part of a small and quiet apartment building with only two members in the homeowners’ association, creating a friendly atmosphere and a pleasant level of peace and privacy. The “De Tol” neighborhood is known as a quiet and green residential area in the old village of Vleuten. Here you live in a pleasant neighborhood with plenty of greenery and water nearby. At the same time, the location is very central. The charming village center of Vleuten, with various shops, several primary schools, sports clubs, and restaurants, is just a short distance away. For relaxation and recreation, you are also well situated, with the Haarrijnseplas lake and the Máximapark close by. Accessibility is excellent. Vleuten train station is nearby and takes you to Utrecht Central Station within minutes. In addition, the A2, A12, and the ring roads around Utrecht are easily accessible, allowing you to quickly travel by car to other cities. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.