Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Zilverschoonlaan 71

3452AA Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 5.894

Fotoalbum

Zilverschoonlaan 71 Vleuten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan het water met ruimte, luxe en privacy – Zilverschoonlaan 71, Vleuten Een indrukwekkende, volumineuze woning op een unieke en vrije locatie aan het water in Vleuten. Hier komen ruimte, privacy en hoogwaardige luxe op een vanzelfsprekende manier samen. Met maar liefst 218 m² woonoppervlakte, een royaal woongedeelte, meerdere buitenruimtes en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die comfort en kwaliteit naar een hoger niveau tilt. In het kort • Zeer ruime woning met ca. 218 m² woonoppervlakte • Vrije ligging aan het water met prachtig uitzicht • Veel privacy door de open en rustige situering • Bijzonder ruim en licht woongedeelte met grote raampartijen • Royale living met een breedte van maar liefst 10,5 meter! • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau • Zorgvuldige duurzame materiaalkeuzes (o.a. keramische tegels, houten visgraat parketvloer, onderhoudsarm vlonderterras van Millboard) • Stijlvolle design trappen in de woning • Moderne open keuken (Siematic) met alle gewenste inbouwapparatuur • Airconditioning en 27 zonnepanelen • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • 4 ruime slaapkamers (5e eenvoudig te creëren op de 2e verdieping) • Riant en zonnig dakterras met volop privacy • Praktische bijkeuken (voormalige garage) volledig geïsoleerd en v.v. wasmachine, droger, inbouwkasten en wijnklimaatkast • Fraai aangelegde buitenruimte aan het water • Gelegen in Vleuten om de hoek van het buitengebied Locatie & woonomgeving De woning ligt op een bijzonder fraaie plek aan de Zilverschoonlaan te Vleuten, met een vrije ligging aan het water en een open karakter dat zorgt voor rust en privacy. Hier woon je in een groene, ruim opgezette woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van water, groen en stedelijk gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling – een rondgang door de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Het royale woongedeelte vormt het hart van de woning en valt direct op door de ruimte, het licht en het open karakter. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en bieden vrij uitzicht op het water. De hoogwaardige afwerking en rustige materiaalkeuzes geven de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. De open keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonruimte is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, allen prettig van formaat en afgewerkt op hoog niveau. De luxe badkamer is uitgevoerd met zorgvuldig gekozen materialen en beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een extra toilet, een fraai wastafelmeubel met veel bergruimte en twee stijlvolle waskommen. Deze prachtige badkamer is een plek waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Deze verdieping is uitstekend geschikt als royale slaapkamer, werkruimte of multifunctionele hobbyruimte. Tevens is het ruim genoeg om een extra slaap-hobby-sport-of werkkamer te realiseren. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het unieke en ruime dakterras, een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon, lucht en het geweldige weidse uitzicht. Buitenleven & water Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan het water. De buitenruimte is fraai ingericht en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en in alle privacy buiten te leven. Het gebruik van luxe materialen, zoals het duurzame vlonderterras, onderstreept het hoogwaardige karakter van de woning. Afwerking & kwaliteit Deze woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De gekozen materialen zijn van hoogwaardige en luxe kwaliteit, wat zorgt voor een stijlvolle, duurzame en comfortabele leefomgeving. Alles is in balans: van vloeren en tegels tot keuken en sanitair. Samengevat Zilverschoonlaan 71 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en privacy op een bijzondere plek aan het water. Met 218 m² woonoppervlakte, een royaal woongedeelte, hoogwaardige afwerking en een vrije ligging in Leidsche Rijn biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort, op een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
776 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Cw5 043377 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.