Direkt zum Inhalt
Logo von De Nooijer Makelaars

Gerbrandystraat 78

4384NJ Vlissingen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnemuiden

Fotoalbum

Gerbrandystraat 78 Vlissingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30-woning met karakter, ruimte en gigantische tuin! Op een fijne locatie in Vlissingen staat deze charmante jaren ’30-woning: een huis vol karakter, sfeervolle details en verrassend veel leefruimte. Denk aan glas-in-loodramen, een sfeervolle erker, een mansardekap en een heerlijke lichtinval. Bovendien beschikt het perceel over een unieke, extra grote tuin! Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Kom kijken en wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar. Kenmerken De woning beschikt over ca. 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een inhoud van ca. 433 m³. Gelegen op een royaal perceel van in totaal 513 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer en ruimte. Dankzij meerdere percelen is een riante tuin ontstaan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zijn deels rolluiken en deels screens aanwezig. De woning beschikt over energielabel D. Locatie De woning ligt aan de Gerbrandystraat in Vlissingen, op een rustige en groene locatie in een kindvriendelijke wijk. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten vindt u op korte afstand, terwijl het bruisende centrum én de boulevard met strand en zee binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier woont u comfortabel en rustig, met het beste van Vlissingen binnen handbereik. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Middelburg en de rest van Walcheren. Achter de woning is een parkeerplaats aanwezig, ideaal voor het parkeren van uw auto. Begane grond U komt de woning binnen via de ruime hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m2. De royale leefruimte met erker, glas-in-loodramen en elektrische haard vormt een warm en uitnodigend geheel. Dankzij de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen. De keuken (ca. 7,5 m²) is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en praktische vaste kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een charmant, pittoresk balkon. De badkamer, gelegen in het midden van de verdieping, is uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn op de overloop een praktisch washok met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder biedt volop bergruimte en beschikt over de cv-installatie (Intergas, 2015). Dankzij de hoogte en oppervlakte is dit een ideale plek voor opslag. Tuin Echte blikvanger is de gigantische tuin, vergroot door meerdere percelen. Deze groene, royale tuin biedt volop ruimte en bezonningsmogelijkheden, ideaal om als tuinliefhebber van elk seizoen te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote stenen berging van ca. 17,8 m², ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Ook is er een moestuin met tuinkas aanwezig. De vrije achterom komt uit op een parkeerplaats: praktisch en comfortabel! Heeft u interesse in deze sfeervolle woning en wilt u ontdekken wat deze woning u te bieden heeft? Kom dan snel bezichtigen! Tot ziens aan de Gerbrandystraat 78. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4384

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.