Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Bimmel Makelaardij

Houtwal 12

4386GK Vlissingen • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlissingen

Fotoalbum

Houtwal 12 Vlissingen
Bild 1

Beschreibung

Riante, vrijstaande luxe villa in de prettige woonwijk Lammerenburg. Deze onder architectuur gebouwde villa is ruim en comfortabel van opzet, heeft een volledig woonprogramma op de begane grond, beschikt over een fraai interieur en is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Gedeeltelijk gebouwd in ellipsvorm met daarin de hal en keuken beneden. Boven bevinden zich een logeerkamer en badkamer. Daar tegenaan gebouwd de woon- en eetkamer met kantoor/werkruimte, de open bad-/slaapkamer en garage. De imposante hal met vide heeft een prachtige, "luie", beuken trap. De natuurstenen vloer (Bois Doré tegels uit de Jura) is door de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft 2 grote raampartijen van 7 meter lengte met 2 schuifdeuren, waardoor gemakkelijk toegang tot het terras buiten verkregen wordt. De schuifdeuren hebben aan de buitenzijde elektrisch bedienbare rolluiken. De eetkamer wordt van de woonkamer gescheiden door een wand met aan de woonkamerzijde een pellet kachel. De eetkamer heeft een raampartij van 5 meter met schuifdeur en aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfronde keuken met kookeiland waarin een inductie kookplaat met afzuigkap (motor op afstand, dus geen geluidoverlast). Verdere apparatuur: vaatwasser, koel/vries combinatie en combi-stoomoven. Vanuit de keuken is een kleine bijkeuken te bereiken met vaste trap naar de droge, functionele kelder (2.64 x 4.00 m) met stahoogte. Tegen de achterzijde van de eetkamer en naast de werkhoek bevindt zich een grote open bad-/slaapkamer, voorzien van airconditioning. Deze badkamer heeft een 2-persoons stoom/douche cabine en een 2-persoons whirlpool bad. Verder een dubbele wastafel met spiegels en verlichting en een design radiator. Het toilet is afgescheiden in een aparte ruimte, daarnaast een handige vaste hangkast en vaste legkast. Het slaapgedeelte heeft een grote raampartij met schuifkanteldeur naar het terras. Aan de buitenzijde wederom een electrisch bedienbaar rolluik. Een grote 4-deurs vaste kast met schuifdeuren en spiegels completeren de slaapkamer. De bovenverdieping is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een grote halfronde slaapkamer. Naast deze slaapkamer een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en (3e) toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Indien gewenst zijn hier vrij eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. De binnendoor te bereiken ruime garage heeft een grote elektrische deur. In deze garage bevinden zich aansluitingen voor wasmachine/droger, een wasbak, een kabelgoot met veel aansluitpunten, waaronder 220V-contactdozen, een 380V-aansluiting, kabel en telefoon. Enkele kenmerken: - Door de gehele woning ligt een stofzuigsysteem met de motor/stofzak in de garage. - Voor de woning is parkeermogelijkheid en carport. - Rondom het huis een "onderhoudsarme" tuin met groot terras, verhoogde vijver met pomp en filterinstallatie. - Boven op het platte dak de machinekamer met hierin ventilatoren van afzuigkap, centrale ventilatie (2x) en de buitenunit van de airconditioning. - Praktisch alle verlichtingsschakelaars zijn tevens dimmers. - In de hal bevindt zich de kamerthermostaat. Een geweldige, luxe villa op prima locatie! Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4386

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.