Direkt zum Inhalt
Logo von VO Makelaars

Josine Reulinglaan 1

4385KW Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.216

Fotoalbum

Josine Reulinglaan 1 Vlissingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! In de rustige en groene woonwijk Rosenburg in Vlissingen mogen wij met trots deze instapklare, geschakelde vrijstaande woning aanbieden. Een woning waar je zó in kunt, met energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, 5 slaapkamers, 2 badkamers én een slaap- en badkamer op de begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus verhuizen en genieten maar! Deze woning biedt volop comfort, ruimte én duurzaamheid en is ideaal voor gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of wie op zoek is naar de perfecte combinatie van wonen en werken aan huis. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de gunstige ligging op: een hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde, een verzorgde voortuin met perenboom, eigen oprit en een zonnig terras met zonnescherm. Via de voordeur betreed je de ruime hal. Hier vind je: Een multifunctionele kamer aan de voorzijde, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. De meterkast, voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting (KPN en Delta) Een net afgewerkt, zwevend toilet met fontein Via een moderne binnendeur kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en een grote raampartij met elektrische zonwering. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met de eetkamer, voorzien van een dakkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne, halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: Inductiekookplaat, combimagnetron, extra oven, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, losse koelkast, veel werk en kastruimte Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken en technische ruimte, met: CV-ketel (Bosch, 2014), warmteterugwin-unit (WTW), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasmachine en droger Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tweede slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van: Inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijk daglicht. Hiermee is deze woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het royale dakterras aan de zijkant. Bij vergelijkbare woningen is hier zelfs een extra ruimte gerealiseerd. Een interessante optie voor wie nog meer ruimte wil creëren. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht met: douchecabine, ligbad, wastafel, zwevend toilet Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd in een mediterrane stijl, met als centraal middelpunt een prachtige olijfboom. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin is circa 10 meter diep en 7 meter breed en beschikt over: een houten overkapping voor een schaduwrijke zitplek, berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen en een vrije achterom. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten dineren: deze tuin biedt voor elk wat wils. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Perceeloppervlakte ca. 258 m² • Bouwjaar 1994 • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verwarming via Bosch CV-ketel (2014) • Mechanische ventilatie en WTW-systeem • Elektrische zonwering voorzijde • Glasvezelaansluiting aanwezig (KPN en Delta) • Oprit met parkeergelegenheid • Slaap en badkamer op de begane grond • Royaal dakterras Een woning voor iedereen! Deze woning is uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen: • Grote of samengestelde gezinnen • Mensen die levensloopbestendig willen wonen • Thuiswerkers of kleine zelfstandigen die een werkkamer nodig hebben • Iedereen die op zoek is naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige, groene wijk Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het comfort van deze prachtige woning. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.