Direkt zum Inhalt
Logo von WOOONmakelaardij

Josine Reulinglaan 19

4385KW Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Josine Reulinglaan 19 Vlissingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOOONmakelaardij biedt aan: in de geliefde wijk Rosenburg een wel heel fantastisch levensloopbestendig hoekhuis aan Josine Reulinglaan 19 te Vlissingen! Deze fraaie woning biedt u een slaapkamer met badkamer begane grond (of wellicht ook geschikt als kantoor/werk-/hobbyruimte...?), in totaal 4-tal slaapkamers, ruime berging, fraai aangelegde tuin met vrije achterom én parkeerplaats op eigen terrein. Dan heeft deze comfortabele woning u ook vele extra’s te bieden als airconditioning (begane grond), waterontharder, Quooker, 8 stuks zonnepanelen én nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en rolluiken/zonwering. Bovendien geniet u hier heerlijk ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde! Op deze fijne plek zal u samen óf met uw gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Is dit uw ideale (t)huis? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de voordeur en komt u de woning binnen in de ruime lichte hal. Hier vindt u de gemoderniseerde meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de slaapkamer met luxe badkamer begane grond en anderzijds toegang tot de woonkamer. Als u de uitnodigende woonkamer met praktische PVC-vloer binnenkomt zult u verstelt staan van de ruimte! Er is een royale zithoek met ruimtelijk zicht door de raampartij aan de voorzijde en meer dan voldoende plaats voor uw eethoek bij de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Een airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat zowel in de zomer alsook in de winter. Aangrenzend treft u de nette inbouwkeuken in U-vorm welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigschouw, quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken annex berging met extra opbergruimte, witgoedaansluitingen, Cv-ketel opstelling Intergas HRE A36/30 CW5 (2023). Via de bijkeuken/berging heeft u tevens toegang tot uw achtertuin. 1e VERDIEPING Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u eerst de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en ruime bergkast, alsook 2e badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is netjes maar eenvoudig, weliswaar van alle gemakken voorzien, zoals een douche, een ligbad, wastafel, toilet. TUIN/ BERGING/PARKEREN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een waterpartij. Een heerlijke plek om te vertoeven! Achter in de tuin is de (beton) berging met elektra gesitueerd waar voldoende bergruimte is voor o.a. fietsen. Ook is hier de poort naar het achtergelegen pad (vrije achterom). In de voortuin kunt u genieten van het vrije uitzicht. Een vast zonnescherm (voorgevel) biedt schaduw op zonnige dagen. De oprit aan de voorzijde biedt ruim plaats voor uw auto. OPLEVERING De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk. OMGEVING Wonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik! Josine Reulinglaan 19 ligt in een geliefde, wijk Rosenburg in Vlissingen, waar rust en comfort samenkomen. Deze fijne straat is ruim opgezet langs groen, een waterpartij en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Hier woont u met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand vindt u dan ook diverse scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer en NS-station is uitstekend. Ook het centrum van Vlissingen, met haar gezellige winkels, horeca, het strand en de boulevard aan zee, is snel te bereiken. Bovendien bent u met enkele minuten op de uitvalswegen richting Middelburg of de A58 richting Goes, Rotterdam of Antwerpen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een rustige omgeving. ALGEMEEN * Bouwjaar 1998 * Hoek woning (inhoud ± 471m3) * Perceeloppervlakte 242m2 * Gebruiksoppervlakte wonen ± 133 m² * Externe bergruimte ± 11 m² * 1/9 Onverdeeld aandeel mandelig perceel, voetpad * 4 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig) * 2 Badkamers * Waterontharder * Airconditioning begane grond (2023) * Energielabel A * Kunststofkozijnen nagenoeg geheel rondom met dubbel/tripple glas * Rolluiken * Zonnepanelen, 8 stuks, (ca. 2019) * CV-Combiketel Intergas HRE A36/30 CW5 (2023) * Fraaie tuin (Noord) * Buitenkraan voor- en achtergevel * Parkeren op eigen terrein én gratis parkeren voor de deur UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4385

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.