Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Kanariesprenk 255

4386DL Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Kanariesprenk 255 Vlissingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een woning die alles heeft wat je zoekt – en meer. Aan de Kanariesprenk 255 vind je een instapklare, perfect geïsoleerde tussenwoning met drie slaapkamers, een strakke keuken, een luxe badkamer én een tuin die de hele dag door van de zon geniet. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht er een royale garage met inpandige schuur én een verrassende uitbouw op je. Of je nu droomt van een eigen kantoor, salon of creatieve hobbyruimte – hier kan het allemaal. Ontdek de ruimte, het comfort en de eindeloze mogelijkheden van deze unieke woning! De Kanariesprenk is gelegen in de geliefde wijk Lammerenburg: een ruime en kindvriendelijke woonomgeving waar comfort en gemak samenkomen. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik – van winkels tot (basis)scholen – en dat allemaal op zeer korte afstand. De wijk ademt rust en ruimte, met volop groen, veilige speelplekken en een fijne gemoedelijke sfeer. Bovendien ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Vlissingen of op de uitvalswegen richting Middelburg en de rest van Walcheren. Wonen in Lammerenburg betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, vertrouwde woonwijk mét alle voorzieningen dichtbij. Via de hal met vernieuwde meterkast stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne L-vormige keuken met een aparte apparatenwand. Deze keuken, uitgevoerd in een stijlvol houtmotief met een luxe composiet werkblad, is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koeler, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De huidige eigenaar heeft bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte door de trapkast vanuit de keuken toegankelijk te maken en hier de witgoedaansluitingen te plaatsen. Hierdoor is op de eerste verdieping een verrassend ruime en comfortabele badkamer gerealiseerd – maar daarover later meer! Centraal in de woonkamer bevindt zich de eethoek, die dankzij de open verbinding met zowel de keuken als de zithoek dé plek is om gezellig samen te komen. De zithoek zelf is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die bovendien zorgen voor een fijne connectie met de tuin. Tot slot vind je in de woonkamer de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, in deze ruimte treft u ook het toilet. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten: strak betegeld in een eigentijdse grijstint, voorzien van een douche met wegklapbare glazen wanden die de ruimte ruimtelijk en licht houden. Het tweede toilet en het stijlvolle wastafelmeubel maken het geheel compleet. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en voelt dankzij de royale afmetingen ruim en comfortabel aan. De andere kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of een fijn thuiskantoor – net wat jouw situatie vraagt. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een prettig formaat, met circa de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: 4.85 x 3.06 m Slaapkamer 2: 2.51 x 3.58 m* Slaapkamer 3: 2.29 x 3.58 m* * gemeten op de 150 cm-lijn. En er is meer: vanuit de master bedroom bereik je via een vlizotrap de ruime, geïsoleerde bergzolder. Een praktische plek voor opslag, maar ook de thuisbasis van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2011) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Zo combineer je comfort met duurzaamheid en lage energielasten. En dan als kers op de taart: de tuin! Strak betegeld en sfeervol aangevuld met een vaste plantenbak vormt dit een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging op het westen valt de zon hier vrijwel de hele dag binnen – ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen moment voor jezelf in volledige privacy. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt de garage nog eens een schat aan mogelijkheden. Momenteel is deze ingedeeld als garage met elektrische roldeur, een inpandige stenen schuur en een houten aanbouw. Deze slimme indeling maakt de ruimte multifunctioneel inzetbaar. Heb je behoefte aan een grotere garage? Dan is de wand tussen de garage en de aanbouw eenvoudig te verwijderen, waardoor er een royale werk- of stallingruimte ontstaat. Perfect voor de handige klusser, het stallen van een oldtimer of het uitoefenen van een hobby. Maar ook een salon, atelier of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. En doordat de garage aan de achterzijde van de woning ligt, ontvangen jouw bezoekers hun eigen entree – wel zo praktisch en professioneel. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning bijzonder goed. Zo is de woning volledig voorzien van HR++ glas, vloer-, muur- én dakisolatie, waardoor warmte comfortabel binnenblijft en kou buiten. In 2025 zijn er bovendien 8 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een gunstig energieverbruik én lagere maandlasten. Het resultaat mag er zijn: een fraai energielabel A en een toekomstbestendig, comfortabel woonklimaat waarin je direct profiteert van duurzaamheid en woonplezier. Droomt u ervan om deze prachtige woning snel uw nieuwe thuis te maken? Dat komt goed uit, want hij is per direct beschikbaar! Kom zelf het moois ontdekken aan de Kanariesprenk 255 en laat u overtuigen dat dit misschien wel de beste koop in zijn prijsklasse is. Maak snel een bezichtigingsafspraak – wij leiden u graag rond en laten u alle unieke details en mogelijkheden zien. Tot snel in Vlissingen!

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4386

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.