Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Makelaars

Nieuwstraat 47

4381CP Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.832

Fotoalbum

Nieuwstraat 47 Vlissingen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar voor iets heel bijzonders? Van een woning als deze vind je niet zo maar een tweede. Dit huis heeft namelijk op de begane grond naast een inpandige garage een nagenoeg zelfstandige woning. Ideaal om als B&B te verhuren of om bijvoorbeeld logees te laten slapen. Maar wat denk je van opgroeiende kinderen die je een zelfstandige woonruimte onder hetzelfde dak aan kunt bieden? Of een ouder die geheel gelijkvloers een eigen woonruimte kan bewonen? Hier kan het allemaal: op de begane grond dus alle voorzieningen om separaat te kunnen verblijven en op de verdiepingen een royale woning! Laten we eens door het huis lopen per verdieping om het te verduidelijken: Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal. Vanuit deze hal zie je twee deuren: de ene deur leidt naar de trap naar de bovenwoning en de andere naar de garage. Via de garage is vervolgens de woonruimte op de begane grond te bereiken. Deze woonruimte bestaat uit een inpandige ruimte met een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een zitmeubel en een (kleine) eetkamertafel. Via een hal kun je vervolgens de badkamer met douche, toilet en wastafel bereiken en is de aan de tuin grenzende slaapkamer te bereiken. Via de slaapkamer is middels dubbele openslaande deuren de tuin te bereiken. 1e verdieping: Via de trap in de hal beneden bereik je de 1e verdieping. Je komt binnen in de woonkamer: een riante kamer met fraai balkenplafond en heerlijk veel lichtinval. Een mooie grote kamer waar je aan de voorzijde je zithoek kunt plaatsen en er verder flink wat ruimte is om een eetkamertafel te plaatsen en bijvoorbeeld een bureau met thuiswerkplek of een mooie leeshoek met boekenkasten tegen de wand. Aan de achterzijde is de toegang tot de keuken, deze is geplaatst in een aanbouw en hier kijk je in de spanten van de prachtige Franse kap. De keuken heeft uitgebreide inbouwapparatuur en je kunt ook hier een flinke eetkamertafel kwijt. Lopen we verder door dan komen we in de laatste kamer: een ruimte met douche en wastafel en met voldoende ruimte om als relaxkamer te gebruiken. 2e verdieping: In de woonkamer is een trap naar de 2e verdieping. Ook hier weer een bijzondere indeling: je hebt aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer, maar in het verlengde van de kamer aan de voorzijde is een separate ruimte gemaakt die nu dienst doet als thuiswerkplek. Een ideale plek, waar je lekker rustig thuis kunt werken! Heel handig: op deze verdieping is ook nog een extra toilet. Achter het huis is een zonnige stadstuin met veel privacy. Met energielabel D is dit huis prima geïsoleerd omdat alleen de isolatie die 'bewezen' kan worden meegenomen mag worden voor de bepaling van het energielabel. Zo is de vloerisolatie bijvoorbeeld niet meegewogen. Feitelijk heeft het huis zelfs nog een beter energielabel dus! Aan comfort is ook gedacht: er is een moderne C.V. installatie aanwezig maar ook airco voor koeling in de zomer. Ook zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst om de energiekosten te compenseren. En alles is ook nog eens goed onderhouden en gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de zee in hartje Vlissingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant hrSolide plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.