Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

P.A. de Genestetlaan 18

4382CA Vlissingen • Zeeland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 5.034

Fotoalbum

P.A. de Genestetlaan 18 Vlissingen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning die ruimte, comfort en een unieke ligging combineert, dan is de P.A. de Genestetlaan 18 in Vlissingen precies wat u zoekt. Deze charmante woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en staat op een riant perceel van maar liefst 564 m². Extra bijzonder is het tiny house in de tuin, compleet met eigen sanitair en pantry – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of studio. En dat alles op loopafstand van de boulevard en het Badstrand van Vlissingen, waar u het hele jaar door kunt genieten van alles wat de zon, de zee en het strand te bieden hebben – van zwoele zomerdagen tot verfrissende winterwandelingen langs de kust. Een zeldzame kans om ruim, comfortabel én op een toplocatie aan de kust te wonen. De P.A. de Genestetlaan in Vlissingen ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk, op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum. Tussen karakteristieke jaren-’50-woningen en brede lanen heerst een gemoedelijke dorpsrust, terwijl alle voorzieningen – van scholen en supermarkten tot winkels en horeca – binnen handbereik liggen. Bovendien ligt de woning op slechts een steenworp afstand van de boulevard en het Badstrand, waar je kunt genieten van zon, zee en het karakteristieke uitzicht op passerende schepen. Dankzij de centrale ligging, het vele groen en de ontspannen ambiance is dit een plek waar je het gemak van de stad combineert met de charme van de kust. Via de statige hal, met toegang tot de kantoorruimte, meterkast en trapopgang, betreedt u de ruime, lichte en karaktervolle woonkamer met erker. De royale zithoek aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht over de rustige straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde naadloos aansluit op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de brede schuifpui worden binnen en buiten één geheel – een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich nog een extra kamer, die zich uitstekend leent als stijlvolle thuiswerkplek, bibliotheek of riante garderobe. De moderne keuken, in een eigentijdse grijstint en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, vormt het culinaire hart van de woning. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een praktische provisiekast, ideaal voor het koel en droog opslaan van uw voorraad. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit Ecomline, bj. 2002). Hier vindt u tevens de stijlvolle badkamer op de begane grond, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Alles in deze woning ademt comfort, ruimte en een verzorgde afwerking – perfect afgestemd op eigentijds woongenot. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte en comfortabele slaapkamers en een luxe, moderne badkamer die uitnodigt om te ontspannen. De badkamer is stijlvol afgewerkt met strakke, tijdloze tegels en uitgerust met een inloopdouche, elegant wastafelmeubel en het tweede toilet – een plek waar functionaliteit en design samenkomen. De slaapkamers bieden volop ruimte en comfort: Slaapkamer 1: ca. 3,96 x 3,34 m – een serene plek om tot rust te komen. Slaapkamer 2: ca. 3,63 x 2,72 m – met toegang tot een zonnig balkon op het westen. Hier geniet u van de warme avondzon, een glas wijn of de verfrissende zeewind die door de kamer waait. Slaapkamer 3: ca. 4,08 x 2,13 m – voorzien van een royale inbouwkast, ideaal voor overzicht en extra opbergruimte. De overloop is stijlvol en praktisch, met twee extra inbouwkasten en via een luik toegang tot de ruime bergzolder. Met veel lichtinval, royale kamers en een subtiele luxe-afwerking straalt deze verdieping rust, comfort en elegantie uit – een thuis waar wonen en leven samenkomen. De woning beschikt over een royale en sfeervolle tuin met een mooie mix van terrassen en groen. Dankzij de ligging op het (noord)oosten vindt u hier de hele dag een aangenaam plekje in de zon of juist een verkoelende schaduwplek – en dat alles met vrijwel volledige privacy. Aan de zijkant van de tuin ligt een reeds gestorte betonnen fundering, de ideale basis voor een (hobby)schuur of fraaie overkapping. Een absolute blikvanger in de tuin is het volledig geïsoleerde tinyhouse uit 2024, voorzien van sanitair, pantry en airconditioning, waardoor het in de winter heerlijk warm en in de zomer koel is. Parkeren is zorgeloos en comfortabel: u beschikt over een royale oprit aan beide zijden van de woning, waardoor er altijd moeiteloos ruimte is voor minimaal drie auto’s. Zo start en eindigt uw dag in alle rust, met gemak direct bij huis. De woning is per begin 2026 beschikbaar. Ze is keurig onderhouden en in 2022 ingrijpend gemoderniseerd: de keuken en badkamers zijn volledig vernieuwd, de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en muurisolatie. Dit alles zorgt voor een prettig woonklimaat en lage maandelijkse energielasten. Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige vrijstaande woning en droomt u ervan om binnen vijf minuten met uw handdoek en picknickmand op het strand te staan? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak – wij leiden u graag rond. Tot ziens in Vlissingen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4382

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.