Einwohner
34.920
Letztes Jahr: 2025
President Rooseveltlaan 101
4383BZ Vlissingen • Zeeland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
Stel je dit eens voor: een halfvrijstaande eengezinswoning in Vlissingen die een perfecte evolutie heeft doorgemaakt sinds haar constructiejaar van 1947 en nu te koop staat voor een vraagprijs van € 395.000, - k.k. In deze woning gelegen aan de President Rooseveltlaan, is de woonruimte in het oorspronkelijke 2-onder-1-kap-huis met veel zorg omgevormd tot een ruime en heerlijke plek om te wonen en te leven. De woning biedt nu een royale woonoppervlakte van 171 m2 met een inhoud van 635 m3. De leefruimte is zorgvuldig ingedeeld, naast de woonkamer en keuken zijn er 5 kamers die als slaapkamer te gebruiken zijn. Wat je vast en zeker zal bevallen aan dit huis: • De ruime woon- en slaapvertrekken • Het hoge comfort van de woonkeuken, badkamer en hobbykamer, allemaal met vloerverwarming • De prachtige en besloten tuin • De levensloopbestendige indeling • Het uitstekende energielabel A • Parkeergelegenheid op eigen grond voor zeker 3 voertuigen • Het strand en de zee op loopafstand De woning ligt in een levendige buurt aan een doorgaande weg. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis zijn dicht in de buurt. De binnenstad, het strand, de boulevard en het Nollebos liggen allemaal op loopafstand! Anderzijds biedt de locatie je ook een snelle toegang tot de belangrijke uitvalswegen en het treinstation, dus ideaal voor woon-werkverkeer. Te midden van de gezellige stadsdrukte biedt deze woning een beschutte plek met veel groen en privacy. Op de begane grond heeft de woning een ruime woonkamer, een enorme woonkeuken, een grote slaapkamer en een riante badkamer. Hierdoor krijgt deze twee-onder-een-kapwoning een bijzonder karakter. De woning is zeer energiezuinig met energielabel A. Dankzij de rondom aangebrachte isolatie, de vloerverwarming en de uitstekende (mechanische) ventilatie blijft het in de winter heerlijk warm en wordt het in de zomer niet benauwd. Verder is deze duurzame woning voorzien van zonnepanelen, waardoor het hoge leef comfort betaalbaar blijft. De binnenkomst is traditioneel, een entree met een trap en een toilet (één van de drie). Daarna wordt je verwelkomt door een ruime woonkamer (30 m²). Vanuit de woonkamer kijk je door het groen naar de straat, langs het groen op je eigen parkeerplaats en zijwaarts in de prachtige tuin. Ook is het raam in de oorspronkelijke achtergevel intact gebleven waardoor woonkamer en keuken extra verbonden zijn. Via de oorspronkelijke buitendeur stap je nu in de keuken. De woonkeuken uit 2022 is voor iedereen een verrassing: ruim 28 m², door meerdere koepels heel licht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de ramen en de grote schuifpui heb je een prachtig uitzicht op de tuin, de vogels en de bomen in het openbaar groen. Via de deur naast de barista heb je vanuit de keuken toegang tot de oorspronkelijke stenen schuur. Die is nu in gebruik als bijkeuken en inpandige berging. En al weer een verrassing: de bijkeuken heeft een trapje naar een kleine extra verdieping. Hier is een kamer met dakkapel en een soort bedstee. De bedstee is nu in gebruik als opbergruimte van een kantoor, maar de ruimte is dus ook te benutten als slaapkamer of hobbykamer. Vanuit de keuken kom je via een doorgang met tweede meterkast in een zeer royale multifunctionele kamer (35 m2). Net als in de keuken heb je hier uitzicht op de tuin via een brede schuifpui. De ruimte is nu ingericht en industrieel afgewerkt als de ideale hifiluisterruimte met surround geluid (9.4.2) en wordt ook gebruikt als logeer- en hobbykamer. Dezelfde doorgang brengt je naar de badkamer. Hierin een nieuwe inloopdouche en een met schuifdeur af te sluiten toilet- en wasruimte. Tenslotte is er ook nog een grote berging met daarin een 3-fasen aangesloten saunakachel. De eerste verdieping van de woning bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Vanuit de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zolder met heel veel extra opslagruimte. Hier bevinden zich ook de verwarmingsinstallatie en omvormer van de zonnepanelen. De woning grenst aan een structurele groenvoorziening van de gemeente. Van het ruime perceel van 420 m² is circa 150 m2 bebouwd. Er is een door hagen en leibomen omsloten voortuin met verschillende fruitboompjes (90 m²). Ook bijzonder is dat de parkeerplaats van maar liefst 65 m² veilig bereikbaar is via het zebrapad. Dus altijd voldoende ruimte voor jouw auto én die van jouw gasten. Ze zijn zelfs op te laden met de stroom van je eigen zonnepanelen. De tuin aan de zijkant (115 m²) is ook heerlijk privé, de perfecte plek om je vrij te voelen. Op het grote terras kun je genieten van de zon maar ook met z’n allen tafelen. De houten schutting met poort heeft een slim geïntegreerde schuur (10 m2) met ruimte om te knutselen, voor opslag van (tuin)spullen en stalling van (motor)fietsen. Eindelijk, het moment is daar! Hier is jouw kans om je droomhuis te bezichtigen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging van deze prachtige woning aan de President Rooseveltlaan in Vlissingen. Of het nu de groene tuin is, de ruime en bijzondere benedenverdieping, de comfortabele slaapkamers, of de vrije ligging op een uitstekende locatie dichtbij zee en strand – deze woning heeft voor iedereen iets te bieden. Pak deze kans nu en maak van dit huis je eigen droomhuis! Benieuwd naar deze woning? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar onze website. Hier vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt je contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven je graag een rondleiding in deze woning.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Inhalt
- 635 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1947
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Vlissingen
Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.
Durchschnittliche WOZ
EUR 257.733
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.612
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.091
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.670 |
| 2022 | 34.000 |
| 2023 | 34.460 |
| 2024 | 34.605 |
| 2025 | 34.920 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 182.750 |
| 2022 | EUR 200.780 |
| 2023 | EUR 231.723 |
| 2024 | EUR 246.942 |
| 2025 | EUR 257.733 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.930
0-15: 4.435
15-25: 3.975
25-45: 8.170
45-65: 9.385
Ausbildungsstufe
Hoger
6.360
Praktisch
7.470
Middelbaar
11.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.925
Nederland
23.135
Buiten Europa
6.855
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.201
Appartementen
8.708
Tussenwoningen
6.273
Vrijstaande woningen
1.300
Twee-onder-één-kap woningen
989
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
90
1700 tot 1900
401
1900 tot 1925
773
1925 tot 1950
2.224
1950 tot 1970
2.933
1970 tot 1980
2.814
1980 tot 1990
1.165
1990 tot 2000
1.496
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
609
2020 en later
685
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.526
Bezeichnung A
3.357
Bezeichnung B
3.325
Bezeichnung D
1.934
Bezeichnung E
1.427
Bezeichnung F
1.272
Bezeichnung G
1.062
Bezeichnung A+++
683
Bezeichnung A+
247
Bezeichnung A++++
174
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 975 | 2.192 |
| 2021 | 1.122 | 2.333 |
| 2022 | 883 | 2.186 |
| 2023 | 775 | 2.091 |
| 2024 | 753 | 2.144 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 864 • Strom: 2.285
Huurwoning
Gas: 752 • Strom: 1.753
Koopwoning
Gas: 810 • Strom: 2.357
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.641
Tussenwoning
Gas: 797 • Strom: 2.234
Vrijstaande woning
Gas: 1.234 • Strom: 3.073
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 853 • Strom: 2.266
Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)
Handel en HORECA
710
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
770
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
265
Financiele diensten en onroerendgoed
150
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 204 |
| jul 2025 | 190 |
| jun 2025 | 217 |
| mei 2025 | 190 |
| mrt 2025 | 147 |
| mrt 2026 | 197 |
| nov 2024 | 177 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 165 |
| okt 2025 | 154 |
| sep 2024 | 185 |
| sep 2025 | 165 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?
Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlissingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?
In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.
Meer Häuser in Vlissingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van der Helstlaan 5
4383VE Vlissingen
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 622 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerzicht 737
4385CD Vlissingen
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan Melchior Kemperstraat
4384GL Vlissingen
€ 250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Paul Krugerstraat 466
4381WX Vlissingen
€ 199.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Assumburg 12
4385EE Vlissingen
€ 259.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Glacisstraat 15 b
4381RE Vlissingen
€ 149.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruys de Beerenbrouckstraat 121
4384ES Vlissingen
€ 329.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vrouwestraat 7
4381EM Vlissingen
€ 415.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
