Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Bimmel Makelaardij

Rubenslaan 168

4383WH Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Rubenslaan 168 Vlissingen
Bild 2

Beschreibung

Ruim appartement van ca. 113 m² met 2 slaapkamers en een fijn balkon met weids uitzicht. Dit alles is zeer centraal gelegen aan de rand van Vlissingen op fietsafstand van het centrum, strand en duinen. In het zuidoosten van Vlissingen bevindt zich het luxe appartementengebouw “De Eenhoorn”. Dit gebouw maakt deel uit het geheel van 3 appartementencomplexen genaamd “De Vloot”, gebouwd op de plaats waar eens de historische Burcht Maldergem stond. De namen van de complexen refereren aan voorname schepen die onderdeel waren van de VOC, De Zeven Provinciën, De Zeelandia en De Eenhoorn. Per woonlaag bevinden zich slechts 2 appartementen, een garantie voor maximale privacy. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping mag met een woonoppervlak van ca. 113 m² met recht riant genoemd worden. Door de ovale vorm van het complex heeft het appartement een speelse indeling. Tevens beschikt het appartement over royale raampartijen die ervoor zorgen dat u een fraai en rustgevend zicht heeft. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidoosten, bestaat het uitzicht uit voornamelijk een groene, parkachtige omgeving en de waterpartij. Kortom een landelijk uitzicht. De ligging van het balkon op het zuidoosten zorgt voor een vroeg zonnetje op het balkon en wanneer het rond twee uur te warm wordt dan zit u heerlijk uit de wind en in de schaduw. Indeling: Vanuit de centrale hal op de verdieping heeft u toegang tot het privé gedeelte, de entree is ruimtelijk van opzet en komt uit in de lange hal waaraan alle ruimtes gelegen zijn. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een extra ruimtelijke beleving. Er is plaats voor een riante zithoek en een lange eettafel waar u met een groot gezelschap kunt plaatsnemen. De open keuken zorgt ervoor dat u contact kunt houden met uw gasten en huisgenoten. De woonkamer is voorzien van een fraaie Quickstep laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De raampartijen aan de zijkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. De nette keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De aangrenzende pantry biedt ruimte om de voorraad op te bergen en eventueel extra apparatuur te plaatsen. Vanuit de hal is een ruime berging bereikbaar met aansluitingen voor witgoed, de cv opstelling en de unit voor mechanische ventilatie. Hier heeft u de mogelijkheid om kasten te plaatsen voor extra bergruimte. Aan de overzijde van de berging is de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de badkamer voorzien van een zeer ruime inloopdouche en een wastafel. Verderop in de hal treft u de logeer/studeerkamer aan. Deze ruimte heeft een oppervlak van ca. 10 m² en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De master bedroom bevindt zich aan het eind van de hal. Deze ruimte is met recht een master bedroom te noemen. Hier kunt u met gemak een groot bed en een grote kastenwand kwijt, daarnaast is er dan nog voldoende ruimte om een zitje te creëren, kortom, een prima ruimte van maar liefst ca. 27 m². Parkeren: Onder de zes woonlagen van het gebouw is op maaiveldhoogte, over de volle breedte van het gebouw een parkeergarage aanwezig. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek en een afsluitbare berging. De parkeergarage is uitgerust met een elektronisch toegang systeem. Centrale ruimte: Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich enkele parkeerplaatsen waar uw gasten kunnen parkeren. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de toegang tot de parkeergarage. Middels de trap of de lift bereikt u de diverse verdiepingen. Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel snel met Bert Bimmel Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4383

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.