Direkt zum Inhalt
Logo von VO Makelaars

Wilhelminastraat 15

4381BM Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 162.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.100

2 % Übertragungssteuer (€ 3.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 167.600

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Wilhelminastraat 15 Vlissingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een direct renderende belegging aan de Zeeuwse kust? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement in hartje Vlissingen een uitstekende kans! De woning wordt verkocht in verhuurde staat, met een nette en betrouwbare huurder en een maandelijkse huuropbrengst van € 815,-. Gelegen op de derde verdieping, met een balkon op het zuidwesten en op loopafstand van strand, boulevard en het centrum van Vlissingen. Kortom: een zorgeloze investering op een A-locatie. Beleggingsinformatie * Verkoop in verhuurde staat * Maandelijkse huuropbrengst: € 815,- inclusief de VvE kosten * Goed onderhouden en instapklaar * Geen leegstandsrisico bij overdracht * Aantrekkelijke ligging voor (toekomstige) huurders Locatie De woning ligt op een centrale locatie in het levendige Vlissingen. Om de hoek bevindt zich het Arsenaal, een populaire trekpleister, en binnen enkele minuten lopen bereikt u het stadscentrum met winkels, horeca, supermarkten en terrassen. Ook het strand en de boulevard liggen op loopafstand, waardoor dit appartement zeer gewild is bij huurders. Indeling van het appartement Entree / hal Bij binnenkomst valt direct de nette laminaatvloer op, die is doorgelegd in het gehele appartement. Woonkamer Ruime en strak afgewerkte woonkamer met veel lichtinval. Strakke muren en plafond zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Keuken (2024 vernieuwd) De gesloten keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van: Gasfornuis Koelkast Combi-oven Afzuigkap Aansluiting voor de wasmachine Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon. Slaapkamers Slaapkamer 1: Ruime kamer met voldoende lichtinval Slaapkamer 2: Compacte kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer, voorzien van rolluik Badkamer Eenvoudig maar functioneel, met: Open douche Wastafel Ventilatieraam Natuurlijke ventilatie Toilet Separate, modern uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet. Overige kenmerken * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Zonnig balkon met vrij uitzicht * Gelegen op de derde verdieping * Verwarming * VvE €130,- p/m Berging: Samengevat: een zorgeloze investering met direct rendement Verkoop met zittende huurder!! Verwachte huuropbrengst: € 815,- per maand Toplocatie: strand, centrum en boulevard op loopafstand Instapklaar en goed onderhouden Geen leegstand bij overdracht Toelichting: Aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 162.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.100

2 % Übertragungssteuer (€ 3.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 167.600

2,78%

Jährlich

%

€ 8.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 162.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.