Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Wilhelminastraat 73

4381BN Vlissingen • Zeeland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 2.105

Fotoalbum

Wilhelminastraat 73 Vlissingen
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale imposante rijksmonument uit de 17e eeuw, genaamd ‘De Weerelt’, bestaat uit een voor- én achterhuis en biedt naast charme en karakter, bijzonder veel leefruimte. De woning beschikt over een schitterende, ommuurde achtertuin van ca. 300 m². Liefhebbers van monumentale allure, sfeer en ruimte – zowel binnen als buiten – kunnen hier al hun woonwensen vervullen. Naast hoge balkenplafonds en grote raampartijen met originele houten blinden beschikt het woonhuis over een ruime zolder én een riante en droge kelderruimte onder het voorhuis. De voorgevel is voorzien van een statige gecementeerde lijstgevel uit ca. 1899. Dit unieke herenhuis is prachtig en centraal gelegen in het oude centrum van Vlissingen, op korte afstand van winkels en terrassen, de oude Dokhaven, de jachthaven en uiteraard de boulevard met strand en zee. De stilte en rust van de stad zijn terug te vinden in de diepe en brede ommuurde tuin, die smaakvol is ingericht met diverse terrassen, vaste beplanting en bomen. De grote zolderverdieping, onder de hoge en karakteristieke gebogen spantconstructie, biedt volop extra mogelijkheden. Waarom De Weerelt jouw aandacht verdient: - Wonen in een uniek sfeervol rijksmonument met een rijke historie - Een grote stadstuin met veel privacy - Royale en toch knusse woonruimten - Veel mogelijkheden om je eigen woonwensen te vervullen - Groot woonoppervlakte van 373m2 Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met hoog plafond en hardstenen plavuizenvloer, meterkast en fraaie paneeldeuren naar alle woonvertrekken. Ruime werkkamer met schouw voorzien van houtkachel, balkenplafond, vast ingebouwde kast met paneeldeuren en houten vloerdelen. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder via een stenen trap en een toiletruimte. De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren, een zwart natuurstenen vloer, vaste ingebouwde kasten met paneeldeuren en een complete keukenopstelling met composiet werkblad, rvs-fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Over de gehele diepte van de woning bevindt zich de ca. 65 m² grote woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie inklapbare en suite deuren met houten panelen. De zitkamer aan de straatzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel, hoge balkenplafonds, grote raampartijen met houten zitbanken en originele houten raamluiken aan de binnenzijde, lambrisering en houten vloerdelen. De eetkamer aan de tuinzijde is eveneens royaal, met hoge balkenplafonds, grote ramen, een leistenen plavuizenvloer en een over de gehele wand ingebouwde hoge boekenkast. Via de hal is tevens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met fraai lichtinval door het gevelraam met roeden verdeling en een houten vloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een bijkeuken met kitchenette en dubbele gootsteen, een separaat tweede toilet, een moderne badkamer met bad-/douchecombinatie en dubbel wastafelmeubel, en drie bijzonder ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over hoge plafonds met moer- en kinderbalken en grote raampartijen. Één slaapkamer aan de voorzijde is warm en sfeervol ingericht en beschikt over een natuurstenen open haard en houten vloerdelen. De tweede, nog ruimere slaapkamer aan de voorzijde heeft een eikenhouten vloer. De derde royale slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt legio mogelijkheden. Deze verdieping is thans ingericht als een grote open ruimte met dakramen en prachtig zicht op de unieke, hoge gebogen spanten tot in de nok. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met dakkapellen en een ruime bergzolder (open vliering) boven de slaapkamers. Kelder: Via de hal en een vaste stenen trap bereikt u de ruime en droge kelder, die zich over de gehele breedte van het voorhuis uitstrekt. Hier bevinden zich de close-in boiler, gasgestookte boiler, de hete luchtverwarming (cv-installatie) en de wasruimte. Interesse in dit unieke monumentale woonhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars. Extra info: Verwarming middels hete luchtverwarming, diverse haarden en een houtkachel Warmwatervoorziening via gasgestookte boiler en close-in boiler Als eigenaar van een rijksmonument kunt u subsidie aanvragen bij het Nationaal Restauratiefonds voor de instandhouding van het rijksmonument. Tevens kan via het restauratiefonds een hypotheek worden afgesloten bij restauratie en verduurzaming.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
373 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
1751 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen spouw en voorzetramen
Heizung
Heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4381

Google Karten

Standort von Vlissingen

Erkunden Sie Vlissingen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vlissingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlissingen. In 2025 waren da 34.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.733.

Einwohner

34.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.733

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.612

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.091

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlissingen
Jahr Einwohner
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlissingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Ausbildungsstufe

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.526

Bezeichnung A

3.357

Bezeichnung B

3.325

Bezeichnung D

1.934

Bezeichnung E

1.427

Bezeichnung F

1.272

Bezeichnung G

1.062

Bezeichnung A+++

683

Bezeichnung A+

247

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlissingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Strom: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Strom: 2.266

Betriebsaktivität in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlissingen
Periode Verbrechen
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlissingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlissingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer Häuser in Vlissingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.