Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Bergseweg 10 C

6367HB Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 2.416

Fotoalbum

Bergseweg 10 C Voerendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het geliefde Kunrade mogen wij u aan de Bergseweg 10C dit zeer royale vrijstaande woonhuis aanbieden. Met ca. 300 m2 woonoppervlakte en 77 m2 overig inpandige ruimte verdeeld over drie etages is er ruimte te over voor al uw behoeftes. Zo zijn er op de verdieping vier grote slaapkamers, is er een kantoorruimte op de begane grond, een zeer ruime woonkamer met separate keuken, meerdere multifunctionele kelderruimtes en een diepe garage voor mogelijk zelfs drie auto's. De woning heeft daarnaast een ruime tuin rondom met ruime parkeergelegenheid en is daarmee wellicht geschikt voor een bedrijf aan huis. Indeling: Souterrain: Ruime oprit aan voorzijde voor het stallen van enkele auto's en tevens een stevig gefundeerde oprit met poort langs de woning geschikt voor zwaar verkeer, bijvoorbeeld voor het stallen van een camper of werkbus. Verder is er een fraaie siertuin gesitueerd in de helling met de hoofdentree van de woning op niveau 1. Op souterrainniveau is er een separate ingang met toegang tot een royale verdeelhal (ca. 25 m2) met leistenen vloer en stucwerk. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Rechts van de hal ligt de ca. 14,5 meter diepe garage (ca. 57 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en douchecabine. Volledig betegelde, gedateerde toiletruimte met toilet en fontein. Provisieruimte (ca. 9 m2) met tegelvloer. CV-ruimte/berging (ca. 6 m2) met opstelling ATAG combiketel (2024, eigendom). Tot slot twee multifunctionele (speel)kamers (ca. 18 en 15 m2) met tegelvloer, verwarming en daglicht via koekoek. Begane grond: Via trappartij bereikbare entree op etage. Ruime entree/hal (ca. 14 m2) met doorlopende leistenen vloer en glad stucwerk. Kantoor aan straatzijde (ca. 16 m2) met laminaatvloer en spuitwerk/schoon metselwerk op de wanden. Tussenhal met garderobe en toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein. Praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 13 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, gootsteen, inbouwkast en toegang tot de zijtuin/oprit. De gesloten keuken (ca. 18 m2) is v.v. een L-vormige opstelling met oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tot slot de royale L-vormige living (liefst ca. 61 m2!) met leistenen vloer, stucwerk, haardpartij met gashaard en schuifpui richting de achtertuin. De zonnig op het westen gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt onder meer over een fijn terras met overkapping, ruim grasveld, houten tuinhuis en hagen/schuttingen rondom. Tevens is de tuin aan de achterzijde bereikbaar via het Milleveld naast de eerder genoemde oprit langs de woning. Eerste verdieping: Overloop (ca. 16 m2) met vloerbedekking, stucwerk en houten schroten plafond. Vier slaapkamers (resp. ca. 20, 20, 19 en 14 m2 groot met stahoogte > 1,50 meter), allen voorzien van vloerbedekking, behang en houten schroten plafond. De kamer rechtsachter is tevens voorzien van een klein balkon aan de zijkant en de kamer linksachter van een ruime dakkapel. Vanuit alle ruimtes is er tevens toegang tot bergruimte onder de schuine kap. De complete en volledig betegelde badkamer (ca. 12 m2) uit ca 1997 is voorzien van een hoekligbad, douche, toilet, bidet, twee wastafels en inbouwspots. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten plankenvloer en voldoende opslagruimte. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen met dubbel/enkel glas; - Spouwmuur en dak v.v. isolatie vanaf de bouw; - Keuken en sanitair uit ca. 1997; - V.v. alarminstallatie; - Royale vrijstaande woning (ca. 375 m2!); - Aparte achteruitgang perceel grenzend aan het Milleveld; - Ruime kelder met separate entree, voor meerdere doeleinden geschikt; - Draagkrachtige lange oprit langs de woning voor zwaardere voertuigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
870 m²
Inhalt
1250 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.