Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Heggewikke 5

6367DL Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Heggewikke 5 Voerendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer geliefde locatie te Kunrade nabij natuurgebied Kunderberg, de lokale speeltuin, uitvalswegen en alle andere voorzieningen die Voerendaal/Kunrade te bieden heeft, mogen wij u deze zeer ruime vrijstaande gezinswoning aanbieden aan de Heggewikke 5. Met een dubbele garage, 5 slaap-/werkkamers, royale living, moderne keuken, praktische bijkeuken en tuin op het Zuiden een ideale vervolgstap voor een gezin dat meer ruimte zoekt. Indeling: Kelder: Onder de garage gesitueerde (wijn)kelder van ca. 8 m2, ideaal voor opslag. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin met grasveld, trappartij naar de entree en driedubbele oprit voor meerdere voertuigen. Overdekte entreepartij met toegang tot de ruime ontvangsthal (ca. 17,5 m2) met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde en uitgebreide meterkast en garderobenis. Over de gehele begane grond ligt een fraaie en grote grijze vloertegel met vloerverwarming, aangelegd in 2017 en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Volledig betegelde en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een praktische kantoorruimte/speelkamer (ca. 11,5 m2), ideaal voor thuiswerken of om de kinderen rustig te laten spelen. De royale living (ca. 53 m2) is opgesteld in een L-vorm met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin, airco-unit en eetkamer met zonnige erker en open verbinding naar de keuken. De keuken (ca. 12,5 m2) beschikt over een moderne wandopstelling met kookeiland (2017), e.e.a. voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote oven, vaatwasser, koelkast, Grohe kokend water kraan en inbouwspots. Functioneel gelegen direct naast de keuken is de bijkeuken (ca. 7,5 m2) met witgoedaansluitingen, praktisch aanrecht met gootsteen en inpandige doorgang naar de garage. Deze dubbele en ruime garage (ca. 30 m2) met één elektrische en één handbediende sectionaalpoort, is ideaal voor het stallen van 1 of 2 auto's en uiteraard ook fietsen, motoren, tuingerei etc. Onder de garage ligt de wijnkelder en via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar (ca. 17 m2 > 1,50 meter) alwaar zich tevens de Vaillant combiketel bevindt (2017, eigendom). Zowel vanuit de garage als vanuit de woonkamer middels de schuifpui is de zonnig op het zuiden gelegen en privacyvolle achtertuin bereikbaar bestaande uit een ruim terras met twee zonneschermen, grote graspartijen, speeltoestel voor de kids, fijn houten tuinhuis (ca. 5 m2) voor tuinopslag en toegang achterom. De tuin is netjes afgeschermd met hagen rondom en aan de zijkanten is nog verrassend veel extra ruimte om zelf te genieten of de kinderen te laten spelen. Eerste verdieping: Ruime overloop met over de gehele etage (behalve de badkamer) een nette laminaatvloer en glasvliesbehang. Ouderslaapkamer (ca. 15 m2) met airco en via inbouwkast verscholen doorgang naar kleedkamer (ca. 5 m2) en techniekruimte alwaar zich het voormalige heteluchtverwarming/ventilatie systeem bevindt dat momenteel niet meer in gebruik is. Slaapkamer 2 en 3 (beiden ca. 13 m2) aan de oostzijde van de woning met zij- en dakraam en airco. Slaapkamer 4 aan achterzijde (ca. 8m2) met airco en dakkapel. Alle kamers worden gekoeld en verwarmd met een eigen airco unit en bij de genoemde afmetingen gaat het over de ruimte met een stahoogte boven de 1,50 meter. Tot slot de volledig betegelde doch gedateerde badkamer (ca. 8m2) met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en infraroodpaneel. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de volledige breedte van de woning, ideaal voor opslag van allerhande zaken. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning op zeer geliefde locatie; - Energielabel A; - 16 PV-panelen (2018, eigendom, 360 Wp per stuk); - Begane grond v.v. vloerverwarming; - 5 airco's voor koelen en verwarmen; - Keuken en toilet vernieuwd in 2017; - Ruime dubbele garage met vliering en kelder; - Rustige ligging met tuin op zuiden; - Eerste etage v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2019); - Begane grond v.v. hardhouten kozijnen met dubbel/HR glas; - Rolluiken aan achterzijde op dakkapel; - Woning opgebouwd in Houtskeletbouw; - Beschikbaar rond maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.