Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Hendrik van Veldekestraat 60

6367SC Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Hendrik van Veldekestraat 60 Voerendaal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen tegenover het groen mogen wij u aan de Hendrik van Veldekestraat 60 te Voerendaal deze werkelijk uitstekend onderhouden en tip top afgewerkte halfvrijstaande woning aanbieden. De woning dateert uit 1988 maar is in de afgelopen jaren op diverse vlakken onder handen genomen. Zo beschikt de woning energetisch over 16 zonnepanelen, vloerverwarming, airco, infraroodpaneel en aluminium kozijnen met HR(++) beglazing. Qua afwerking mag ook gerust van instapklaar gesproken worden met een luxe keuken v.v. alle apparatuur, fraaie badkamer en prachtig aangelegde tuin. Met 4 slaapkamers, garage, bergzolder en ligging in het geliefde Kunrade een prachtige kans voor een nieuwe bewoner. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met diverse aanplant en oprit voor de garage. Entree/hal met over de begane grond doorlopende granieten vloer en strak stucwerk. Moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, ledverlichting en mechanische ventilatie. Moderne meterkast. Via glazen deur toegang tot de living met woongedeelte aan de voorzijde v.v. sfeervolle gashaard en airco voor koelen en verwarmen. In combinatie met de vloerverwarming zijn alle mogelijkheden voor een behaaglijk klimaat dus aanwezig. De keuken met eetkamer bevinden zich aan de achterzijde met veel lichtinval middels de brede schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De luxe U-vormige keukenopstelling uit 2012 met granieten blad beschikt verder over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast met verslade. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tussenhal met praktische trapkast. Aan de voorzijde inpandig toegang tot de garage met elektrische sectionaalpoort en kleine vliering. Aan de achterzijde van de woning een ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen. De fraai aangelegde achtertuin op het Oosten beschikt over veel privacy en begint met een ruim terras met aluminium overkapping v.v. elektrisch zonnescreen, inbouwspots, zonwerend glas en zijwanden tegen de wind voor behaaglijke buitenavonden. Verder beschikt de tuin over diverse fraaie borders, leibomen aan de achterzijde en een rustgevende fonteinpartij. Via een poortje aan de zijkant is de tuin ook direct vanaf de straat en voortuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met pvc-vloer en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel, marmoleumvloer, granolstucwerk en strak plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde boven de garage met pvc-vloer, dakraam, wastafel en kledingkast. Slaapkamer 3 en 4 aan de achterzijde met resp. marmoleumvloer en strakke betonvloer. Tot slot de volledig betegelde badkamer (2010) met elektrische vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie, infraroodpaneel, ruime inloopdouche, hangcloset en twee fraaie wastafelmeubels. Zolder: Middels vaste trap bereikbare bergzolder met mechanische ventilatiebox, omvormer PV en Remeha Quinta combiketel (2010, eigendom). Middels een te realiseren vaste trap is deze verdieping prima in te zetten als extra leefruimte met een extra slaapkamer indien gewenst. Bijzonderheden: - Tip top verzorgde gezinswoning te Kunrade; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - 16 PV-panelen uit 2017, 320 Wp per stuk; - Vloerverwarming begane grond (excl. garage) en badkamer; - Alarminstallatie; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.