Einwohner
8.015
Letztes Jahr: 2026
Herderstasje 14
6367DV Voerendaal • Limburg
Verkauft
€ 333.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.510
2 % Übertragungssteuer (€ 6.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 341.510
Kaufpreis /m²: € 3.233
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep Welkom in deze Instapklare gezinswoning, waar ruimte, rust en comfort moeiteloos samenkomen. Deze gezinswoning (1993) gelegen op een rustige locatie heeft een lichte woonkamer en een nette, moderne keuken met Miele-inbouwapparatuur. Comfortabel en efficiënt (energielabel B) dankzij vloerverwarming op de begane grond, airco, goede isolatie en zonnepanelen. Deze woning is praktisch ingedeeld met o.a. drie slaapkamers, een fijne bergzolder en een inpandige, geïsoleerde garage met vliering. Het is hier prettig wonen nabij natuurgebied Kunderberg, met de praktische voorzieningen zoals bushalte, treinstation en de uitvalswegen (A79/A76/A2) dichtbij. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk waar kalmte en rust een onderdeel van het dagelijkse leven zijn. Ideaal om je kinderen te laten opgroeien. Hier is spelen op straat nog mogelijk! Laat je betoveren door de omliggende natuur en de frisse buitenlucht, met het natuurgebied Kunderberg om de hoek: heuvels, bospaden en mooie uitzichten. Perfect voor een uitgebreide wandeling of lekkere fietstocht, omringd door groen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend! Om de hoek ligt bushalte Kunrade en het station Voerendaal bevindt zich op circa 1,5 km. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten naar de A79 (knooppunt Kunderberg) en vanuit hier zijn er verbindingen richting A76 en A2 voor Maastricht, Heerlen en het Heuvelland. ALGEMEEN Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning uit 1993 beschikt over energielabel B en de sfeer van een gezellige gezinswoning. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceeloppervlakte van 185 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor jouw behoeften en wensen. Het huis is goed geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel (huur, 2023). Op de begane grond bevindt zich vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2016) en 2 airco’s (huur, 2024). BEGANE GROND De begane grond straalt een prettige en uitnodigende sfeer uit, met een open indeling die veel zonlicht binnenlaat. De mooie glazen deuren, betonnen mortelvloer (met vloerverwarming) en RVS plinten zorgen voor een luxe uitstraling. De ramen aan de voorkant en zijkant zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend. De keuken (2009) is voorzien van een composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder: gasfornuis, afzuigkap, twee ovens (combi-oven en stoom-oven), ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Mooie ledlampjes in de vloer maken het geheel af. Vanuit de keuken is er een speelse doorkijk naar de ruime woonkamer (aanbouw), welke is voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de grote schuifpui en lichtkoepel. De inpandige bijkeuken is te bereiken via de woonkamer en dient tevens als was-/provisieruimte. Het toilet beneden is voorzien van moderne glas bekleding. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers waarvan één kleine en twee van normaal formaat. Op de kleinste slaapkamer hangt de airco, welke de gehele bovenverdieping koel houdt. De badkamer is uitgerust met een o.a. bad met douchfunctie, toilet, wastafel, en een badmeubel. De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer die is geseald. Op de overloop bevindt zich ook nog een handige opbergkast. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. BERGZOLDER De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en kan gebruikt worden voor extra opslagruimte. TUIN De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte voor creativiteit voor de tuinliefhebbers. GARAGE EN PARKEREN De garage (met capaciteit voor één auto) is inpandig te bereiken en voorziet in alle behoeften met voorzieningen zoals verwarming, elektriciteit, watervoorziening en een elektrische sectionaalpoort (met afstandsbediening). De garage is dubbelwandig en voorzien van een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er ruimte voor openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige Miele keukenapparatuur; - Garage met elektrische sectionaalpoort en handige vliering. - Nabij natuurgebied Kunderberg; - 10 zonnepanelen; - Airconditioning woonkamer en slaapkamer (huur) - Veel natuurlijke lichtinval; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van rolluiken; Mis je kans niet om dit unieke huis te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheid om van dit huis jouw toekomstige thuis te maken. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.
Hypothek berekenen
€ 333.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.510
2 % Übertragungssteuer (€ 6.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.510
2,78%
Jährlich
%
€ 16.650
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 333.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 479 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-10-2025
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.618
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.089
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
213
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Ausbildungsstufe
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
997
Bezeichnung B
673
Bezeichnung A
641
Bezeichnung D
543
Bezeichnung F
434
Bezeichnung G
361
Bezeichnung E
219
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 979 • Strom: 2.681
Huurwoning
Gas: 805 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.114 • Strom: 3.057
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.756
Tussenwoning
Gas: 914 • Strom: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Strom: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Strom: 2.759
Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer Häuser in Voerendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
