Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kamille 2

6367DT Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

Kamille 2 Voerendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer geliefde locatie te Kunrade nabij natuurgebied Kunderberg, de lokale speeltuin, uitvalswegen en alle andere voorzieningen die Voerendaal/Kunrade te bieden heeft, mogen wij u deze zeer levensloopbestendige semi-bungalow aanbieden aan de Kamille 2. De woning beschikt over alle voorzieningen zoals woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, wasruimte, garage etc. op de begane grond en via een rechte steektrap met traplift is tevens de etage bereikbaar met twee extra slaap-/hobbykamers. Achter de woning ligt een fijne tuinkamer en een privacyvolle achtertuin om het geheel compleet te maken. De woning behoeft enige modernisatie maar u hoeft hier daarna ook nooit meer weg! Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit. Entree/hal met tegelvloer, meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met tegelvloer, schoon metselwerk/behang, trapkast en grote raampartij richting de tuinkamer. Aan de voorzijde ligt de nette L-vormige keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven/magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 41 m2 groot. Via de tussenhal is er toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 14 m2) met laminaatvloer en behang en ook de volledig betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Tevens is inpandig toegang tot de garage (ca. 19,5 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort, Vaillant combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Direct grenzend aan de tussenhal ligt de fijne tuinkamer/serre (ca. 16 m2) met aluminium overkapping, laminaatvloer en schuifwanden richting tuin. De tuin, welke op het oosten is gesitueerd, is grotendeels betegeld/voorzien van kiezel, beschikt over een tuinhuis en diverse aanplant en tevens een poortje om achterom te komen. Eerste verdieping: Via rechte en dus goed beloopbare steektrap bereikbare overloop, eveneens te bereiken middels aanwezige traplift. Op de overloop bevindt zich een fijne bergkast. Tevens twee extra slaap-/hobbykamers (resp. ca. 19,5 en 9,5 m2 groot) met vloerbedekking, behang en systeemplafond. Ligging: De woning is gelegen in een rustige uitbreidingswijk van begin jaren '90 en specifieker aan het begin van de doodlopende straat Kamille. Verkeer is in de straat dus zeer beperkt aanwezig. Recht voor de deur is een publieke laadpaal voor uzelf of voor gasten en u stalt de eigen auto fijn op uw eigen oprit of op één van de vele publieke plaatsen. Natuurgebieden Kunderberg en Terworm zijn te voet bereikbaar en ook ontsluitingswegen richting A79 en A76 zijn nabij. Voerendaal ligt zeer centraal binnen Zuid-Limburg, beschikt over vrijwel alle voorzieningen en is daarmee een super woonlocatie. Bijzonderheden: - Semi-bungalow op rustige locatie; - Nabij natuurgebied Kunderberg; - Energielabel B; - Volledig v.v. isolatie; - Levensloopbestendig, alles op de begane grond maar ook inclusief traplift; - Met 3 slaapkamers ook voor gezinnen geschikt; - Grotendeels v.v. rolluiken (elektrisch); - De woning is relatief snel beschikbaar. Voorwaarden: De verkoop wordt verzorgd door mevrouw D. Kurvers van notariskantoor Kunderlinde als executeur in een nalatenschap. Daar zij, evenals de erfgenamen, de woning niet zelf heeft bewoond, is er geen vragenlijst over de woning beschikbaar. Tevens zal er een 'as is, where is' clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Executeur en erfgenamen wensen elke aansprakelijkheid uit te sluiten m.b.t. het registergoed in de koopovereenkomst. Koper krijgt hiertoe het recht de woning van binnen en van buiten te (laten) inspecteren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.