Direkt zum Inhalt
Logo von Corio Makelaars BV

Kerkstraat 38

6367JE Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.130

Fotoalbum

Kerkstraat 38 Voerendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Kerkstraat 38 in het geliefde Ubachsberg, in deze verrassend ruime (ca. 176m² woonoppervlakte) nagenoeg volledig gemoderniseerde tussenwoning waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen in een karakteristiek pand dat ooit dienst deed als postkantoor, biedt dit charmante huis een perfecte mix van historische elementen en modern comfort. Gelegen op een perceel van maar liefst 423 m² biedt deze woning o.a. 3 slaapkamers, een charmante woonkamer, 2 badkamers, extra ruime garage met lange oprit, ruime tuin (ca. 195m²) en een tweede verdieping met een compleet appartement, ideaal als gastenverblijf of studio. 20 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Ubachsberg staat bekend om haar rustige, groene karakter. Hier profiteer je van de gemoedelijke sfeer en toch zijn alle belangrijke voorzieningen – scholen, winkels en uitvalswegen – binnen handbereik. Indeling Ruime hal met moderne plavuizenvloer, meterkast, praktische garderobe nis en trappenhuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelders. De ruime woonkamer, gelegen in het voormalige postkantoor. De toon wordt gezet door een authentieke stenen buitenmuur kenmerkend voor deze omgeving. Dit zorgt voor een bijzondere, karaktervolle sfeer. De woonkamer is voorzien van een nieuwe houthaard en een fraaie grenen houten plankenvloer. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en het gezellige binnenhofje. De gesloten keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u eveneens uitzicht op het binnenhofje. Aansluitend ligt een aanbouw: vanuit het portaal met daglicht middels een lichtkoepel, is het toilet, de voormalige badkamer (thans praktische bergruimte) en een handige wasruimte bereikbaar. Vanuit het portaal is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers beiden voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 1 is ruim opgezet (ca. 19 m²) en beschikt over een ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet, hoekdouche en designradiator. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 2 (ca. 8 m²). Tweede overloop met cv-ruimte en vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot het appartement. Hier bevindt zich een verrassend complete leefruimte met een slaapkamer (ca. 13 m²), een knus zitgedeelte met kitchenette en een eigen badkamer met douche, wastafel en 3de toilet. Perfect als gastenverblijf, studio of rustige werkplek. In de dakschuintes zijn handige bergingen gerealiseerd. Overige verdiepingen Provisiekelder onderverdeeld in twee ruimtes (circa 12 m² en 9 m²) met de watermeter. Tuin De tuin (ca.195m²) biedt veel privacy, er is een gazon, diverse fruitboompjes en ruimte voor kleinvee en een moestuin. De garage (ca. 37 m²), oorspronkelijk een voormalig pomphuis van de brandweer, is zowel via de tuin als via de oprit te bereiken middels een houten toegangspoort. De zeer ruime oprit (ca. 13.5 x 3.44 m.) biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden - De huidige bewoners hebben deze ruime woning vanaf 2015 grotendeels gerenoveerd o.a.: - Nieuwe waterleidingen - Centrale verwarming aangelegd - Nieuwe meterkast - Nagenoeg geheel v.v. strak stucwerk - 12 zonnepanelen zijn gehuurd, 8 zonnepanelen zijn eigendom - Nagenoeg geheel v.v. kunststof raamkozijnen met dubbel glas (op 1 raamkozijn na) De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.