Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 56

6367JE Voerendaal • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 1.100

Fotoalbum

Kerkstraat 56 Voerendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kerkstraat 56 in Voerendaal – een karakteristieke en royale hoekwoning die direct indruk maakt door haar uitstraling en omvang. Met een woonoppervlakte van ca. 432 m² en een perceel van 389 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Gebouwd in 1935 en goed onderhouden, combineert het huis de charme van vroeger met het comfort van nu. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een woning met werk- of hobbyruimtes, of een plek waar wonen en werken perfect samengaan: dit is een unieke kans. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), eigen perceel: 389m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 432m², overige inpandige ruimte ca. 195m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 627m³; - Energielabel D; - Pand v.v. 5 airco's; - 24 Zonnepanelen; - Ruime multifunctionele kamers geschikt voor kantoor, hobby of speelruimte; - Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis door aparte ruimtes en tweede keuken; - Royale garage met extra multifunctionele ruimte bereikbaar via krultrap; - Fijne buitenruimte met half overdekte werkplaats, ideaal voor klussers of buitenactiviteiten; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Begane grond: De begane grond is volledig voorzien van PVC-vloeren. Bij binnenkomst via de entree met garderobe heb je toegang tot twee hallen. De eerste hal leidt naar de was- en CV-ruimte, het toilet en de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De tweede hal geeft toegang tot vier multifunctionele ruimtes die aan elkaar verbonden zijn, ideaal te gebruiken als kantoor, hobby- of speelkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je uit in een van de multifunctionele kamers. Vanuit een andere multifunctionele ruimte bereik je via een glazen schuifdeur de moderne keuken met kookeiland en barretje. De keuken is uitgerust met een marmerlook werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, stoomoven en vaatwasser. Aansluitend vind je een pantry met wasbak, extra toilet en toegang tot de garage. De toiletruimte op de begane grond is compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet en urinoir. Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot de badkamer, een apart toilet, een tweede keuken en diverse slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche met schuifdeur. Vanuit de tussenruimte kom je uit bij een ruime woon-/slaapkamer met sfeervolle open haard. Vanuit dezelfde tussenruimte kom je uit bij twee achtereenvolgende slaapkamers. De keuken op deze verdieping is praktisch ingericht met wasbak, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier tref je een slaapkamer en een royale zolderruimte, beide voorzien van vloerbedekking. Garage: De garage is zowel vanuit de woning als de keuken toegankelijk en beschikt over een meterkast. Een krultrap leidt naar nog een multifunctionele ruimte, ideaal voor hobby of werk. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een fijne buitenruimte met een half overdekte werkplaats. Dit biedt de perfecte plek voor klussers of om buiten te genieten met voldoende beschutting. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
432 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
2253 m³
Sonstiger Innenraum
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.