Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Kerkstraat 93

6367JC Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 1.863

Fotoalbum

Kerkstraat 93 Voerendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Ubachsberg (gemeente Voerendaal) aan de Kerkstraat 91-93 kunnen wij u deze unieke vrijstaande royale woning aanbieden. Het pand is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of grote gezinnen. Op een zeer rustige locatie, aan een zijpad gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst het fraaie wandelgebied Kunderberg. Separate huisnummers met eigen ingang. Huisnummer 91 kan nog naar eigen wens gemoderniseerd worden. De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. Voor verschillende doeleinden geschikt, veel ruimte, sfeervol, karakteristiek, een oase van rust... welkom in Ubachsberg, een prachtige plek om te wonen. Maak snel een afspraak, een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben! Indeling Souterrain: Provisiekelder. Huisnummer 93 Begane grond: Carport. Hal /entree, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, garderobe en opgaande trap naar de verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, deze staat in open verbinding met de keuken. De leefkeuken is sfeervol, voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een L-opstelling (2018) en apparatuur; Boretti 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel vries combinatie. Bergruimte achter de keuken met de aansluiting van de wasapparatuur. De tussenhal geeft toegang naar de badkamer, toilet en de royale serre. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafel in badmeubel. Toiletruimte met wandcloset, fontein en design radiator. Doorloop naar de riante serre (voormalige garage). Deze is zeer sfeervol afgewerkt, voorzien van een keukenblad met kasruimte en een eet- en loungegedeelte. Veel lichtinval door de openslaande deuren. Met zijn gezellige sfeer en het naadloze binnen-buitengevoel is dit de ideale plek waar je lang kunt vertoeven en de seizoenen kunt beleven. Middels de openslaande deuren toegang tot de zeer sfeervolle tuin met verschillende terrassen, zonnescherm en natuurlijke afrastering, kortom een oase van rust en privacy. Verder is er een royale berging/schuur voor de opslag van tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop en en toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 doorloopslaapkamer, allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar riante zolderverdieping (hoogte 2.39m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 1 slaapkamer. Huisnummer 91 Begane grond: Hal/entree, meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Keuken met eenvoudige opstelling en toegang naar knusse woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers een een badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel in meubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolder (hoogte 2.34m) met dakraam en opstelling cv ketel. Hier kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd. Overige bijzonderheden: - Bouwjaar 1920. - Separate huisnummers 91 en 93. - Maar liefst 198m² woonruimte (excl. serre). - De twee woningen zijn inpandig verbonden en makkelijk samen te voegen tot één woning. - Voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, deels voorzien van HR glas (begane grond) en enkele beglazing op de verdieping. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Cv ketel Huisnummer 93 Hr combiketel uit 2018 (Remeha Tzerra) deze is eigendom, close in boiler in serre. - Cv ketel huisnummer 91 deze is eigendom en op leeftijd, boiler 2015 (eigendom). - De voormalige garage is in 2015 omgebouwd tot riante serre. - Platte dak is circa 5 jaar geleden vervangen.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.