Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins

Tenelenweg 152

6367VZ Voerendaal • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Tenelenweg 152 Voerendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Tenelenweg 152 in Voerendaal ligt deze verrassend ruime, geschakelde woning met dubbele garage. De woning is gelegen op een royaal perceel van 675 m² en grenst aan het domein van Kasteel Haeren, waardoor er sprake is van een rustige en vrije ligging. De begane grond beschikt over een ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, een moderne keuken en een slaap-/werkkamer. Met een aanpassing is het mogelijk om op de begane grond een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. Buiten treft u een brede en diepe achtertuin, een zijtuin en een diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s. De dubbele garage maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby. Indeling Via de diepe oprit, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de voordeur met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een bergkast en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, aangenaam licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Richting de achterzijde bevindt zich de eethoek, met daarachter nog een extra zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartij ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling, uitgevoerd met hoogglans witte kasten en een licht aanrechtblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. Het grote raam in de keuken zorgt ervoor dat er tijdens het koken altijd zicht naar buiten is, wat bijdraagt aan een extra ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde, in de voormalige garage, bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Achter deze slaapkamer ligt een bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de cv-ketel. Met een aanpassing is het mogelijk om hier een badkamer te realiseren en de woning levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop. Deze is prettig licht door het raam in de zijgevel en geeft toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Tussen deze kamers in ligt de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel. Aan de voorzijde bevindt zich een diepe oprit met voldoende plek voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage. Als erfafscheiding is een hele rij appelbomen in leivorm geplant. Naast een mooie afscheiding zorgen deze ook voor een eigen oogst aan appels. De achtertuin is fraai aangelegd met borders, enkele bomen, een prieeltje en twee overdekte terrassen. Door de ligging van de tuin en de omliggende bomen is er veel zon, maar ook natuurlijke schaduw aanwezig. Daarnaast is er nog een ruime zijtuin aanwezig, geschikt voor een extra zitje of opbergruimte. Hier bevindt zich ook de poort naar de oprit, waardoor er een achterom naar de tuin is. De ruime garage biedt naast plek voor twee auto’s ook ruimte voor een bijkeuken met extra keukenblok en een aparte berging. Bijzonderheden Overig: * Oplevering in overleg, kan op korte termijn * Alle kozijnen zijn van kunststof en nagenoeg alle voorzien van rolluiken * Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komi Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.